T2 24 m² avec double vitrage à Paris 14ème idéal investisseur 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Accessibilité métro : 220 mètres de la station Pernety
- Charges mensuelles : 95 €
- Taxe foncière : 486 €
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Vous recherchez un cocon à Paris, sans perdre une minute de votre temps ni douter du potentiel de votre acquisition ? Cet appartement de 26 m², blotti au cœur du 14ème arrondissement, parle de la vie urbaine comme personne. Ici, pas de demi-mesure : on vise l’essentiel, efficace, sûr — la ville à portée de main, au creux d’un immeuble typique.
Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce principale se pare d’un éclat naturel grâce à son exposition sud-est. Imaginez un dimanche matin : le soleil glisse sur votre parquet, aucun coin d’ombre superflu. La lumière met en avant la subtilité de l’espace. Tout a été pensé pour que chaque recoin serve à votre rythme. Rien n’a été laissé au hasard, l’optimisation est ici une affaire de professionnels.
- À deux pas du métro Pernety, à 220 mètres à peine. En quelques arrêts, Montparnasse ou vos rendez-vous d’affaires sont à portée de baskets.
- Quartier vivant, commerces au coin de la rue, tables conviviales et authentiques boulangeries. On ne s’ennuie jamais.
- Le square Ferdinand Brunot n’est jamais loin. Pour les instants de respiration, le vert est juste là, à portée de pas.
- Charges mensuelles maîtrisées : 95 € seulement. Peu d’entorses à votre budget mensuel, l’équilibre est solide.
- L’entrée est protégée, digicode à l’appui. Une tranquillité d’esprit précieuse dans la capitale.
La cuisine, pratique et élégante, s’efface à bon escient et fait la part belle à la pièce de vie. La salle d’eau, fonctionnelle, intègre également les WC dans une logique de gain d’espace. L’isolation phonique, assurée par des fenêtres à double vitrage, vous isole des bruits du quotidien. Même en plein Paris, le calme s’impose.
Au deuxième étage, le regard porte loin. L’adresse reste d’un accès commode, idéal pour les jeunes cadres, étudiants ambitieux ou tout investisseur averti cherchant à se constituer un solide pied-à-terre. À moins de 15 minutes de la gare Montparnasse, il devient le point de départ de toutes vos aventures.
Pour résumer, ce bien conjugue à la perfection adresse intelligente, lumière maîtrisée et gestion budgétaire rigoureuse. Rares sont les appartements à offrir autant de garanties sur le marché parisien actuel. Voilà une opportunité bâtie pour durer.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce havre citadin de 24 m², perché au deuxième niveau d’un immeuble sous contrôle, profite d’une exposition baignée de soleil grâce à son orientation sud-est. À quelques foulées du métro Pernety — à peine 220 mètres —, vous restez connecté à toute la ville, sans les inconvénients du tumulte. Cette adresse retient l’attention des acquéreurs avertis et des investisseurs cherchant à booster leur rendement locatif dans un secteur à l’énergie palpable. Vivre ici, c’est goûter à la commodité d’une vie de quartier où l’on flâne chez des commerçants de confiance et où l’on retrouve le calme d’un square après une journée dense. L’espace, lui, n’offre rien de superflu ; chaque recoin a été pensé pour accompagner votre quotidien, sans jamais empiéter sur votre liberté.
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