Location T2 53 m² avec balcon à Nanterre Vieux Pont pour 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix : 1 100 €
- Prix au m² : 20.75 €/m²
- Balcon : Oui
- Localisation : Nanterre
- Proximité transports : 150 mètres des stations de bus
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 53 m², situé sur le Boulevard du Midi dans le quartier très prisé du Vieux Pont à Nanterre. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 2 pièces optimisées, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à allier confort et praticité.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet appartement :
- Superficie : 53 m² de confort bien agencé
- Répartition : 2 pièces spacieuses et conviviales
- Balcon : parfait pour vos moments de détente
- Localisation : 150 mètres des transports en commun
- Commodités : proximité d'un supermarché et d'établissements scolaires
Le séjour de cet appartement se démarque par sa configuration optimisée, vous offrant un espace de vie où convivialité et fonctionnalité se rencontrent. La pièce principale, chaleureusement décorée, vous invite à créer des souvenirs inoubliables, tandis que la cuisine attenante est pratique pour préparer vos repas en toute tranquillité.
À l'extérieur, le balcon vous offre une vue tranquille sur le quartier, un véritable espace à vous pour savourer vos moments libres. La localisation du bien, avec la proximité de transports en commun et d'un supermarché à moins de 150 mètres, facilite vos déplacements vers Paris et rend votre quotidien encore plus agréable. C'est une rare opportunité à saisir pour allier un cadre de vie dynamique et la sérénité d'un appartement bien situé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 53 m² au cœur du quartier Vieux Pont à Nanterre offre une double exposition lumineuse et un balcon idéal pour profiter de moments de détente. Situé à seulement 150 mètres des transports en commun, il permet un accès facile à Paris, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Son potentiel locatif en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement dans un quartier en plein développement.
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