T2 lumineux de 48m² avec services à Montrouge pour seniors à 179200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Vue : Jardin
- Charges mensuelles : 1040 €
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Montrouge, où votre futur appartement de 48 m² vous attend, au sein d'une résidence avec services dédiée aux seniors. À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, cet appartement en très bon état vous offre l'alliance parfaite entre sérénité et confort.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un agréable séjour de 20 m² lumineux, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique pour concocter vos plats préférés.
- Une chambre spacieuse avec un grand placard/penderie, offrant élégance et rangement optimal.
- Une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et intimité.
- Une vue apaisante sur le jardin de la résidence, apportant calme et harmonie.
Ce bien, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous promet des moments agréables tout au long de l'année grâce à sa luminosité et sa double exposition. La situation géographique est également un atout majeur, car vous trouverez commerces, administrations et marché à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Les services offerts par la résidence, tels que la sûreté 24h/24 et la restauration, vous assureront tranquillité d'esprit et convivialité.
Vous profiterez également d'une cave au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec des charges mensuelles d'un total de 1040 €, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Montrouge. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir ce bien qui sublime votre quotidien tout en vous permettant de vivre pleinement votre autonomie dans un cadre sécurisé et chaleureux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 48 m² idéalement situé à 5 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, offrant un accès facile aux commerces et services essentiels. Profitez d'une belle vue sur le jardin de la résidence dans un environnement paisible, ainsi que de services dédiés aux seniors, assurant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif attractif au sein d'une résidence avec services, cet investissement est parfait pour une nouvelle forme de vie.
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