Maison ancienne 5 pièces 100 m² avec jardin et piscine à Saint-Lubin-de-la-Haye à 4 km de Houdan
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 987 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Piscine : Oui
- DPE Énergie : 239 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui a du cachet, qu'on ne retrouve pas à tous les coins de rue ? Laissez-moi vous présenter cette demeure ancienne, nichée à Saint-Lubin-de-la-Haye, juste à deux pas de Houdan. Dès votre arrivée, un sentiment d’espace et de quiétude s’impose. Chaque pièce bénéficie d’une luminosité généreuse, on y sent tout de suite cette chaleur qui fait la différence au quotidien. Le bâtiment propose près de 100 m² habitables, installé sur un terrain ceint d’un mur, d’une superficie de 987 m². Personne pour troubler votre tranquillité. Le type d’adresse où l’on aime rassembler ses proches, partager un repas dehors, savourer le temps qui passe.
Passez le seuil. Vous pénétrez alors dans une grande entrée, idéale pour dresser une bibliothèque ou installer des rangements sur mesure. La cuisine indépendante, à agencer comme bon vous semble, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière. Le poêle à insert, allié indispensable l’hiver venu, crée une atmosphère enveloppante. Pour ne rien gâcher, une buanderie et un garage viennent faciliter l’organisation quotidienne. Pensez simplement à la praticité : tout est à portée de main.
À l’étage, le palier dessert deux chambres à l’ambiance singulière, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de dressing, ou d’appoint pour les invités de passage, sans oublier la salle de bains et des toilettes séparées. Le véritable atout ? La suite parentale sous combles, perchée au calme, offrant une vue apaisante sur le jardin. Parfait pour ceux qui apprécient leur intimité ou aiment se réveiller avec une perspective dégagée.
Côté extérieur, le jardin parsemé d’arbres matures vous garantit des instants à part. Imaginez vos déjeuners d’été sur la terrasse orientée nord-ouest, loin de toute agitation urbaine. Cerise sur le gâteau, une piscine hors sol vous attend pour des baignades improvisées ou des après-midis en famille sous le soleil.
- À 4 km de Houdan, avec accès rapide à la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 45 minutes)
- Environnement paisible et verdoyant, avec école primaire dans le village
- Terrain plat permettant d’envisager une extension ou la construction d’une dépendance
- Toiture refaite à neuf en 2023, investissement déjà réalisé
- Chauffage récent avec chaudière à condensation Weismann installée en 2017
Vous visez la tranquillité, sans renoncer à la proximité de Paris ou aux services essentiels ? Ce bien concilie authenticité, calme et praticité. Parfait pour un foyer désireux d’un pied-à-terre secondaire, ou la recherche d’un cadre de vie à taille humaine. Ne laissez pas filer cette occasion rare de conjuguer confort, caractère et art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un équilibre entre douceur de vivre et facilités du quotidien ? Cette propriété a plus d’un tour dans son sac. Nichée dans un écrin de verdure, à moins de dix minutes de Houdan, cette résidence ancienne de 100 m² déroule son jardin soigneusement clos et sa piscine, pour ceux qui veulent se réveiller au calme sans renoncer au plaisir d’une brasse matinale ou d’un barbecue improvisé entre amis.
Rénovée avec sérieux : toiture entièrement refaite en 2023. Aucun compromis sur la solidité du bâti, un vrai gage de tranquillité. Vous souhaitez agrandir ? Ici, tous les scénarios sont sur la table, extension aisée pour répondre à vos envies, que ce soit l’arrivée d’un enfant ou l’installation d’un bureau élégant.
Un exemple tout simple : école accessible à pied pour les plus jeunes. La gare SNCF, elle, est à portée de main, facilitant les déplacements express vers Paris ou ailleurs. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui veulent concilier vie paisible et accès privilégié à toutes les commodités, sans jamais renoncer à la qualité de leur investissement. Peu d’opportunités réunissent autant d’atouts. À saisir sans hésiter.
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