Casa d'epoca 5 locali 100 mq con giardino e piscina a Saint-Lubin-de-la-Haye, 4 km da Houdan
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 100 mq
- Superficie terreno : 987 mq
- Garage : Sì
- Camino : Sì
- Piscina : Sì
- DPE Energia : 239 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un luogo che abbia fascino, che non si trova ad ogni angolo di strada? Lasciami presentarti questa dimora antica, incastonata a Saint-Lubin-de-la-Haye, a pochi passi da Houdan. Fin dal tuo arrivo, un senso di spazio e tranquillità si impone. Ogni stanza beneficia di un'illuminazione generosa, si percepisce subito quel calore che fa la differenza nella vita quotidiana. L'edificio offre quasi 100 mq abitabili, situato su un terreno racchiuso da un muro, di una superficie di 987 mq. Nessuno a turbare la tua tranquillità. Il tipo di indirizzo dove ci si piace radunare i propri cari, condividere un pasto all'aperto, assaporare il tempo che passa.
Supera la soglia. Entri quindi in un grande ingresso, ideale per allestire una biblioteca o installare armadi su misura. La cucina indipendente, da arredare a tuo piacimento, si apre su un soggiorno inondato di luce. La stufa a inserto, alleato indispensabile in inverno, crea un'atmosfera avvolgente. Per non rovinare il tutto, una lavanderia e un garage vengono in aiuto all'organizzazione quotidiana. Pensa semplicemente alla praticità: tutto è a portata di mano.
Al piano superiore, il pianerottolo serve due camere da letto dall'atmosfera singolare, uno spazio polivalente che può fungere da ufficio, da cabina armadio, o da posto letto per gli ospiti di passaggio, senza dimenticare il bagno e i wc separati. Il vero punto di forza? La suite matrimoniale sotto il tetto, affacciata in un luogo tranquillo, offre una vista rilassante sul giardino. Perfetto per chi apprezza la propria intimità o ama svegliarsi con una prospettiva libera.
Dal lato esterno, il giardino costellato di alberi maturi ti garantisce momenti speciali. Immagina i tuoi pranzi estivi sulla terrazza orientata a nord-ovest, lontano da ogni agitazione urbana. Ciliegina sulla torta, una piscina fuori terra ti aspetta per tuffi improvvisati o pomeriggi in famiglia sotto il sole.
- A 4 km da Houdan, con accesso veloce alla stazione SNCF (Parigi-Montparnasse in 45 minuti)
- Ambiente tranquillo e verdeggiante, con scuola primaria nel villaggio
- Terreno pianeggiante che consente di prevedere un'estensione o la costruzione di una dépendance
- Tetto rifatto a nuovo nel 2023, investimento già realizzato
- Riscaldamento recente con caldaia a condensazione Weismann installata nel 2017
Cerchi tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di Parigi o ai servizi essenziali? Questa proprietà coniuga autenticità, calma e praticità. Perfetta per una famiglia desiderosa di avere una seconda casa, o per chi cerca un contesto di vita a misura d'uomo. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di coniugare comfort, carattere e stile di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un equilibrio tra il benessere quotidiano e i comfort di tutti i giorni ? Questa proprietà ha più di un asso nella manica. Immersa in un angolo di verde, a meno di dieci minuti da Houdan, questa residenza d'epoca di 100 mq si svela con il suo giardino accuratamente recintato e la sua piscina, per coloro che desiderano svegliarsi in tranquillità senza rinunciare al piacere di una nuotata mattutina o di un barbecue improvvisato tra amici.
Ristrutturata con serietà : tetto completamente rifatto nel 2023. Nessun compromesso sulla solidità della struttura, una vera garanzia di tranquillità. Vuoi ampliare ? Qui, tutte le opzioni sono sul tavolo, estensione facile per soddisfare le tue esigenze, sia che si tratti dell'arrivo di un bambino o dell'installazione di un elegante ufficio.
Un semplice esempio : scuola accessibile a piedi per i più giovani. La stazione SNCF, è a portata di mano, facilitando gli spostamenti rapidi verso Parigi o altrove. Questa casa si rivolge a coloro che vogliono coniugare vita tranquilla e accesso privilegiato a tutte le comodità, senza mai rinunciare alla qualità del proprio investimento. Poche opportunità riuniscono così tanti vantaggi. Da cogliere senza esitazione.
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