T2 rénové de 49m² à Rosny sur Seine idéal pour couple à 690€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 49 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- État intérieur: Rénové
- Équipement: Meublé
- Types de chauffage: Électrique
- Libre de suite: Oui
- Proximité gare: 5 mn à pied
- Prix actuel: 690 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce bel appartement de 49m² à Rosny sur Seine, où le charme à l'ancienne se marie parfaitement avec des touches modernes. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse, où les poutres apparentes ajoutent une note d'authenticité à cet espace entièrement rénové.
Découvrez ses caractéristiques exceptionnelles:
- Superficie agréable de 49m², offrant un espace de vie optimisé.
- Équipements modernes : four, plaque à induction, lave-linge et réfrigérateur adaptés pour deux personnes.
- Meublé avec soin, incluant un lit avec rangements pour un confort optimal.
- Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied de la gare et des commerces.
- Accès rapide à Paris : 35 minutes jusqu'à Saint Lazare et La Défense.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux qui invite à la détente, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de bons repas. Ici, vous vous sentirez chez vous, chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.
La chambre spacieuse, dotée d'un lit de 160×200 cm, offre également des solutions de rangement idéales grâce à ses coffres intégrés. Vous serez charmé par l’équilibre entre le contemporain et le style d'antan, idéal pour votre nouveau cadre de vie. De plus, le logement est disponible immédiatement, parfait pour un locataire en CDI à la recherche de tranquillité et de modernité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, Rosny-sur-Seine offre un cadre de vie paisible tout en garantissant un accès rapide aux commodités urbaines. Cette ville du département des Yvelines, avec son code postal 78710, bénéficie d'une position géographique avantageuse, bordée par la Seine, ce qui lui confère un charme particulier et un environnement naturel attrayant.
Les habitants de Rosny-sur-Seine profitent d'un large éventail de points d'intérêt, tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun bien développés. Les lignes de bus relient la ville aux gares proches, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes voisines.
La qualité de vie à Rosny-sur-Seine est un des atouts majeurs de la ville. Les nombreux espaces verts et parcs permettent aux résidents de profiter de la nature au quotidien. De plus, la ville dispose d'infrastructures sportives et culturelles qui favorisent les loisirs pour tous les âges.
En matière de marché immobilier local, Rosny-sur-Seine fait preuve d'une dynamique intéressante. Les types de biens proposés incluent des appartements modernes ainsi que des maisons familiales qui attirent tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux du marché parisien, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent acheter à Rosny-sur-Seine.
Les perspectives d'investissement à Rosny-sur-Seine sont prometteuses. La ville est en constante évolution, avec des projets d'aménagement qui améliorent l'attractivité du secteur immobilier. Investir à Rosny-sur-Seine permet d'anticiper sur la hausse des valeurs foncières, notamment avec le développement d'infrastructures et d'équipements sociaux.
Les commodités offertes par Rosny-sur-Seine contribuent à sa réputation de ville agréable à vivre. De nombreux commerces de proximité, restaurants et services de santé sont facilement accessibles, favorisant une vie quotidienne sereine.
La mixité sociale et la diversité des habitants enrichissent la vie communautaire, rendant Rosny-sur-Seine attrayante pour les familles ainsi que pour les jeunes professionnels. C'est un endroit où il fait bon vivre et se projeter sur le long terme.
À cet égard, les investisseurs immobiliers peuvent envisager des programmes neufs répondant aux normes environnementales, attirant ainsi une clientèle soucieuse de la durabilité et de l'écologie. Investir à Rosny-sur-Seine est donc une décision stratégique pour l'avenir.
En résumé, Rosny-sur-Seine représente une opportunité rare sur le marché immobilier, conjuguant une situation géographique idéale, une qualité de vie recherchée et un marché en pleine croissance. Ceux qui souhaitent acheter à Rosny-sur-Seine ou investir auront l'assurance de faire un choix judicieux.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement rénové de 49 m² à Rosny sur Seine, offrant un mélange parfait de charme à l'ancienne avec ses poutres apparentes et un aménagement moderne, idéal pour une vie quotidienne agréable. Situé à seulement 5 minutes de la gare et de tous les commerces, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité à Paris en 35 minutes, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur potentiel locatif. Avec un loyer de 690 € par mois, cet appartement meublé représente un investissement rentable dans un secteur en pleine croissance.
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