T2 37 m² à Marly-le-Roi idéal investisseur dans résidence prisée
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Prix actuel : 149000 €
- Prix au m² : 4027.03 €/m²
- DPE Énergie : E (300 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (65 kgCO2/m²/an)
- Copropriété : 164 lots
- Charges annuelles : 1400 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme de 2 pièces situé à Marly-le-Roi, dans le prisé quartier Abreuvoir. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de 37 m². La convivialité règne ici, avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter de moments de vie.
Découvrez les caractéristiques de cet appartement:
- Espace séjour accueillant et fonctionnel
- Chambre confortable avec rangement optimisé
- Salle d'eau moderne et bien agencée
- Dressing attenant pour un rangement optimal
- Proximité immédiate des commodités: centre-ville, gare, parc
Le séjour constitue le cœur de cet appartement, offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Imaginez-vous vous détendre ici après une longue journée, ou recevoir des amis dans cet espace convivial. La cuisine adjacente, bien agencée, permettra de préparer de savoureux repas tout en restant connecté à vos convives.
L'appartement dispose également d'une belle chambre, mystérieusement tranquille pour un sommeil réparateur. Le dressing intégré optimise l'espace, offrant une solution pratique pour vos affaires. La salle d'eau, chic et fonctionnelle, complète cet ensemble pensé pour votre confort. Situé à deux pas des transports et des commerces, cet appartement sera parfait tant pour un investisseur que pour une profession libérale souhaitant allier travail et vie quotidienne dans un cadre agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, Marly le Roi (78160) se trouve à quelques kilomètres seulement de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
La ville est particulièrement attractive grâce à ses nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace qui la connecte facilement aux grandes métropoles environnantes.
En termes de qualité de vie, Marly le Roi brille par ses espaces verts, ses parcs et sa proximité avec la nature, tout en proposant divers services et loisirs pour les résidents, comme des activités sportives et culturelles.
Le marché immobilier à Marly le Roi est en constante évolution, avec une demande de plus en plus forte pour des maisons familiales et des appartements modernes, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à Marly le Roi.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à Marly le Roi, en raison de son dynamisme démographique et de sa réputation d'endroit idéal pour vivre en famille tout en restant proche des grandes villes.
Pour les futurs habitants, Marly le Roi offre non seulement des atouts économiques mais aussi une atmosphère conviviale, renforçant ainsi son attrait résidentiel.
De plus, la présence de nombreuses infrastructures, telles que des établissements scolaires et des centres de santé, témoigne de l'engagement de la ville à offrir un cadre de vie de qualité à ses résidents.
La ville attire également les investisseurs immobiliers curieux de découvrir les potentiels de valorisation de leur bien, notamment grâce à des projets de développement urbain qui pourraient favoriser une hausse des prix à l'avenir.
En somme, Marly le Roi est un endroit de choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, tout en s'inscrivant dans une dynamique immobilière forte.
Pour ces raisons, le moment est propice pour investir à Marly le Roi et profiter de ses nombreux avantages, que ce soit pour y vivre ou pour y voir une opportunité d’investissement à fort potentiel.
L’avis de l’agent
Dans le recherché quartier Abreuvoir de Marly-le-Roi, cet appartement de 2 pièces de 37 m² offre un potentiel locatif attractif, idéal pour un investisseur ou une profession libérale. À seulement quelques minutes du centre et de la gare, son emplacement privilégié assure un quotidien des plus pratiques, tout en bénéficiant de la tranquillité environnante. N'attendez plus pour saisir cette opportunité qui allie confort et accessibilité !
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