Maison 4 pièces 70 m² à Colombes avec jardin sud à 520000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface terrain : 182 m²
- Exposition : Sud
- Jardin : Oui
- Année de construction : 1903
- DPE Énergie : G
- DPE Climat : G
Visite guidée
Découvrez cette maison ancienne de 70 m², nichée au cœur du quartier des Vallées à Colombes, un cadre idyllique où règne le calme absolu. Construite en 1903, cette demeure est baignée de lumière et bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à sa possibilité d'extension et de surélévation. Le jardin, véritable écrin de verdure, est idéalement exposé au sud et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur propice à la détente.
Cette maison se distingue par :
- Un séjour spacieux lumineux, parfait pour les moments en famille.
- Une cuisine indépendante fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine.
- Deux grandes chambres pouvant accueillir confortablement vos proches.
- Un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire et du potentiel d'aménagement.
- Un jardin ensoleillé, parfait pour profiter des journées en extérieur et des barbecues.
À l'intérieur, le séjour spacieux vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous cocooner ici lors des soirées d'hiver, près d'une cheminée, ou partager des repas entre amis dans une ambiance décontractée. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est conçue pour satisfaire toutes vos envies culinaires.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune conçue pour offrir un havre de paix et de tranquillité. Ces espaces accueillants sont parfaits pour se ressourcer après une longue journée. Le jardin, quant à lui, vous invite à profiter des journées ensoleillées avec ses belles plantations et son exposition sud, véritable atout pour les amateurs de jardinage ou tout simplement pour se détendre en pleine nature.
Avec des travaux de modernisation à prévoir, vous avez l'occasion de personnaliser cet espace à votre goût tout en préservant son charme authentique. Située à proximité de la gare de La Garenne Colombes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles et les professionnels cherchant à s'établir dans un environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Colombes, mêlant le charme de l'ancien à un potentiel immense. Avec des atouts tels que le jardin, le sous-sol et les grandes chambres, cette maison est un véritable coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce bien historique de 1903, niché dans le quartier paisible des Vallées à Colombes, bénéficie d'une exposition sud qui inonde chaque pièce de luminosité. Son potentiel d'extension et de surélévation offre une opportunité rare pour créer un espace sur mesure, tout en étant à proximité immédiate de la gare. Enfin, le jardin sans vis-à-vis constitue une véritable oasis de verdure, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
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