Appartement T3 55 m² lumineux avec balcon à Sarcelles Village idéal pour premier achat à 136000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 55 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 4
- Année de construction: 1960
- Exposition: Ouest
- Balcon: Oui
Visite guidée
Découvrez ce que Sarcelles Village propose à ceux qui voient au-delà des apparences. Si vous cherchez une valeur sûre, ce quatre-pièces de 55,5 m² installé au dernier étage, c’est la perle qui mérite un détour, voire un second regard. Sa position le préserve des vis-à-vis gênants et l’enveloppe d’une lumière naturelle dès le lever du soleil. Parfait pour investir ou poser ses valises sans faux pas.
Ce logement vous accueille par un simple couloir ouvert sur les espaces de vie. Imaginez-vous traversant ce passage, puis déboucher dans un séjour de 13,9 m², baigné par la lumière de l’ouest. Les fins de journée prennent ici une autre dimension, et l'accès direct au balcon vous permet de savourer vos fins de journée en toute tranquillité. L’espace invite à recevoir sans cérémonie.
La cuisine, indépendante et non équipée, attend votre touche personnelle. Cet espace de 5,2 m² inspire des projets simples et efficaces : l’endroit se prête aussi bien à la préparation des repas quotidiens qu’aux petits-déjeuners improvisés avec les enfants. Deux chambres, respectivement de 10,9 m² et 10,5 m², laissent le champ libre à vos idées : chambre parentale, espace d’accueil pour amis de passage, ou cocon de travail discret.
- Surface totale : 55,5 m²
- Chauffage collectif, eau chaude individuelle au gaz
- Balcon évolutif pour respirer l’air frais
- Charges mensuelles : 205 EUR
- 12 minutes de marche seulement pour attraper le train
La salle de bain, spacieuse (5,1 m²), mérite d’être repensée à votre image. Un espace à façonner pour votre confort, loin des standards. Les toilettes, séparés, ajoutent une note pratique rarement négligée au quotidien. À cela s’ajoute un vaste placard dans le couloir, indispensable pour optimiser chaque recoin. Un détail qui change tout côté organisation.
Au pied de l’immeuble, des solutions malignes : parking sans restriction et local vélo offrent un quotidien sans contrariété. Le quartier, confidentiel et paisible, possède tout pour faciliter la vie : écoles, boutiques de proximité, transports. Ici, la ville avance au rythme de ses habitants, sans agressivité.
Ce bien singulier, caméléon par nature, séduira l’acquéreur exigeant par sa flexibilité. Vous démarrez un projet locatif ? Vous rêvez d’un pied-à-terre facile à vivre ? Explorez sans attendre cet appartement où chaque mètre carré a du sens. Ici, vos ambitions prennent corps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au sommet, profitant d’un appartement baigné de lumière, perché au dernier étage. D’une superficie de 55,5 m², cet espace vous propose une vue dégagée vers l’Ouest – la promesse de couchers de soleil qui ponctuent votre quotidien, à admirer confortablement installé sur un balcon propice à la détente. À deux pas de la gare – douze minutes à pied, montre en main – le quartier bouge, se transforme, et attire chaque année de nouveaux habitants soucieux de leur cadre de vie. C’est un emplacement judicieux, véritable levier pour un placement patrimonial solide. Ce bien nécessite des travaux – opportunité rare pour qui souhaite façonner un intérieur à son image et donner corps à sa vision, tout en conservant des charges contenues. Un atout de poids pour maximiser la rentabilité, que vous soyez investisseur ou en quête d’un nouveau projet résidentiel.
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