T2 meublé lumineux 46 m² Paris 16 idéal étudiant loyer 1470 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C – 190 kWh/m².an
- DPE Climat : B – 9 kg CO₂/m².an
- Loyer CC : 1 470 €
- Éligible APL : Oui
Visite guidée
Poussez la porte de ce 2 pièces de 46 m² au cœur du 16e arrondissement de Paris. À quelques pas seulement de la rue de Passy, cet appartement meublé soigneusement combine élégance et praticité du quotidien. Sur place, la lumière naturelle envahit chaque recoin, créant une atmosphère enveloppante dès l’entrée. Le vaste séjour vous accueille avec un canapé en velours bleu nuit, parfait pour prolonger vos soirées. Entre objets choisis et touches rétro, chaque détail invite à s’y installer durablement.
La cuisine a été conçue pour ceux qui aiment vraiment recevoir et cuisiner. Ici, rien n’a été laissé au hasard : plaque à induction, four moderne, lave-vaisselle, tout est là. L’ilot central sépare les volumes et offre un espace où partager un verre, improviser un brunch ou simplement s’attarder autour d’une discussion. Les larges fenêtres font la part belle à la vue et à une clarté constante, pour sublimer chaque moment passé chez vous.
- Séjour ouvert baigné de lumière, agrémenté d’un canapé en velours
- Cuisine tout équipée avec ilot convivial
- Chambre intime dotée d’un lit double de qualité et d’une penderie discrète
- Salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne
- Immeuble avec ascenseur, appartement au 2e étage
La chambre propose un vrai refuge, isolé des bruits extérieurs. Vous cherchez la quiétude à Paris ? Les rideaux occultants et l’orientation optimale créent un cocon apaisant, propice au sommeil profond. Côté salle d’eau, tout respire la modernité : douche italienne, lave-linge intégré, sanitaires récents. Que vous ayez une matinée dynamique ou un besoin de détente, l’endroit répond à toutes les exigences.
À l'intérieur, le parquet ancien côtoie une hauteur de plafond remarquable. Ce duo insuffle chaleur et allure à l’ensemble, sans jamais sacrifier le confort. Les fenêtres à double vitrage offrent une tranquillité bienvenue, loin des rumeurs de la ville. Disponible dès à présent, ce bien fait écho à ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant et sans fausse note.
Les prestations ne trahissent pas l’adresse : DPE classé C, GES classé B, engagement sur la performance énergétique. Avec un loyer raisonnable de 1 470 € charges comprises, difficile de trouver équivalent dans ce secteur. À proximité, commerces de bouche réputés, restaurants variés et accès rapide aux transports promettent un mode de vie fluide et plaisant, où rien ne manque au quotidien.
Au bout du compte, ce deux pièces marie exigence patrimoniale et confort immédiat, au cœur d’un quartier prisé. Vous rêvez d’un lieu à la hauteur de vos ambitions ? Ce bien rare pourrait bien répondre à vos attentes sans détour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement meublé de type T2, surface de 46 m², à quelques pas de la rue de Passy. Vous apprécierez immédiatement la générosité de la hauteur sous plafond et cette lumière naturelle qui envahit le séjour, à toute heure. Ici, chaque détail contribue à offrir un cadre de vie invitant et équilibré. Cuisine dernier cri, ouverte sur un espace de réception soigneusement agencé, rien n’a été laissé au hasard pour combiner esthétique et fonctionnalité. L’adresse s’impose pour un investissement locatif malin ou un pied-à-terre personnel fiable. Le loyer fixé à 1 470 €, dans ce secteur particulièrement convoité, vous assure une solide rentabilité. L’opportunité ne se pointe pas tous les jours dans ce quartier sophistiqué de Paris.
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