Appartement T2 de 32 m² à Chaville Rive Gauche avec jardin commun idéal pour investissement
Caractéristiques clés
- Type : Appartement 2 pièces
- Surface : 32.59 m²
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1/2
- Charges annuelles : 900,00 €
- Copropriété : 22 lots
- État général : Rénové
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces, un pied-à-terre soigneusement repensé, posé à Chaville Rive Gauche. Dès le seuil franchi, on perçoit ce calme rare offert par une copropriété discrète, entourée de verdure. La surface, 32,59 m² Loi Carrez, n’est pas anodine : chaque mètre carré a été astucieusement exploité. L’esprit d’ici ? Moderne, accueillant, jamais froid. Un équilibre qui séduit dès les premiers instants.
Poussez la porte. Vous entrez sur un séjour lumineux, esprit loft, et une cuisine qui ne fait aucun compromis sur le confort. L’exposition traversante vous offre ce privilège : la lumière danse du matin au soir, accentuant les volumes et multipliant les perspectives. Imaginez : un espresso tôt le matin, dans un rayon de soleil – et déjà, la journée démarre sous les meilleurs auspices.
Le bien vous propose plus :
- Une chambre, cocon feutré pensé pour les vraies nuits réparatrices
- Une salle d’eau contemporaine, entièrement remise à neuf, pratique et épurée
- Un vaste jardin commun, propice à l’apéritif entre voisins ou à une parenthèse au calme
- Un immeuble à taille humaine, 22 copropriétaires, aucune procédure en cours
- Des charges maîtrisées : 900 € par an
Un mot sur la chambre : la lumière y est douce, l’ambiance paisible. On s’y abandonne volontiers après une journée dense. La salle d’eau, modernisée jusqu’au moindre détail, combine praticité et élégance. Le jardin collectif, lui, change la donne. Rares sont les biens qui proposent un espace vert aménagé, pensé tant pour les amis que pour la tranquillité. Quelques arbres, une table pour les barbecues, cela fait toute la différence à l’usage.
Le quartier ne manque pas d’atouts. Boutiques, marchés, commodités sont à portée de main. Pour les trajets, la gare facilite les départs improvisés ou les retours tardifs. Ici, on goûte au privilège de la discrétion sans jamais s’isoler du rythme de la ville.
Ce deux-pièces s’impose comme une réelle opportunité sur le marché de Chaville : alliance solide de fonctionnalité, d’allure contemporaine et de calme verdoyant. Les biens de cette trempe ne restent pas longtemps libres. À vous d’inscrire ici une nouvelle page de votre parcours résidentiel.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux-pièces intégralement repensé, niché au cœur de Chaville Rive Gauche. L’appartement profite d’une clarté remarquable qui accompagne chaque espace de la matinée jusqu’au soir, grâce à une exposition traversante tout simplement idéale. La résidence, baignée de verdure, séduit par un espace extérieur partagé véritable invitation à la tranquillité. Imaginez-vous savourer le calme du jardin entre deux rendez-vous, ou accorder à vos proches un moment de respiration loin de toute agitation. Affiché à 230 000 €, ce bien combine accessibilité et valeur patrimoniale. Pour l’investisseur réfléchi comme pour l’acheteur exigeant, il incarne un rendement solide et une opportunité rare dans ce secteur convoité.
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