Location T2 de 34m2 au calme à Savigny sur Orge avec parking 695€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Loyer : 695 €/mois C.C
- Parking : Privatif
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E (250 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (27 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Un pied-à-terre comme on aimerait en croiser plus souvent. Ce F1 bis de 34 m² se trouve à Savigny-sur-Orge, niché au cœur d’une copropriété à taille humaine, à l’abri de l’agitation. Dès l’entrée, un placard intégré. Ce détail, tout simple à première vue, rend vraiment service au quotidien : un manteau, un casque de vélo, quelques réserves, tout trouve sa place sans effort. La pièce principale donne le ton, avec ses larges ouvertures sur l’extérieur. Juste ce qu’il faut pour profiter d’une belle lumière, hiver comme été, et retrouver la sensation d’un espace vivant.
Ce logement ne perd pas un pouce inutilement – chaque recoin trouve naturellement sa fonction. Voici ce que vous découvrirez en passant la porte :
- Un séjour généreux et modulable qui peut s’offrir mille visages, du bureau discret à l’espace lecture ou réception improvisée
- Un coin nuit douillet, séparé de l’aire de vie, avec son propre rangement sur-mesure
- Une kitchenette fonctionnelle, prête à supporter vos petits plats du quotidien aussi bien que les improvisations du week-end
- Une salle d’eau pratique, conçue pour maximiser chaque instant passé à se préparer ou se détendre
- Des toilettes indépendantes – un confort rarement superflu
- Un emplacement de stationnement extérieur réservé, véritable atout pour éviter la course matinale à la place libre
Tout vous tend les bras à deux pas. Commerces, transports, services essentiels : difficile de faire plus pratique pour qui souhaite combiner un cadre apaisant et l’accès rapide à la métropole parisienne. Savigny-sur-Orge séduit par sa tranquillité, tout en restant connectée ; nombreux espaces arborés, petites adresses de quartier, rythme de vie serein.
Pour résumer, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement réfléchi comme d’une résidence principale sans compromis. Peu de biens réunissent autant d’avantages sans excès de complications. Saisissez cette occasion rare : une propriété de qualité, au juste prix, prête à écrire le prochain chapitre de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le secteur confidentiel du Plateau de Savigny, cet appartement de 34 m² tire parti de chaque mètre carré. L’aménagement est réfléchi : une kitchenette déjà équipée, un placard malin. On apprécie le stationnement extérieur dédié, rareté très convoitée ici. Le tout accessible pour 695 € par mois, une aubaine pour qui pense placement. Un exemple simple : ce type de bien attire facilement de jeunes actifs en quête de simplicité et de praticité. Pour qui cherche à investir durablement dans une adresse prisée, c’est une option solide à examiner sans attendre.
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