Maison individuelle 131 m² 7 pièces avec terrasse à Magny-les-Hameaux pour 495 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 131 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle de 131m² située au cœur de Magny les Hameaux, un havre de paix au calme en centre-ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour double lumineux doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour accueillir vos proches. La succession des espaces harmonieux se poursuit avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter des repas conviviaux.
Explorons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superficie totale généreuse de 131m², offrant un confort optimal.
- Salon spacieux avec cheminée, créant une ambiance cocooning.
- Quatre chambres, dont une suite parentale, pour votre intimité.
- Jardin clos sud/ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil.
- Garage et parking inclus, assurant praticité dans votre quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un palier menant à trois chambres supplémentaires, optimisant l'espace pour la famille. La salle d'eau, rénovée avec goût, complète cet étage. Les combles, déjà aménagés, offrent une chambre ou un espace de loisirs, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. Chaque coin respire une décoration soignée, garantissant un cadre de vie agréable.
À l'extérieur, le jardin, bien orienté, se présente comme un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des barbecues en été. Avec une proximité aux commodités et au calme, ce bien est une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une maison conjuguant confort moderne et atmosphère conviviale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Versailles et à seulement quelques kilomètres de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une ambiance conviviale entre la nature verdoyante et les infrastructures urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas ici. Les commerces de proximité, notamment des supermarchés et boutiques artisanales, contribuent au dynamisme local. Les écoles publiques et privées de qualité, ainsi que les transports en commun bien développés permettent de se déplacer aisément vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette cité. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses équipements sportifs, les habitants peuvent profiter d'une multitude d'activités de loisirs en plein air. Les services de santé et de proximité sont également bien représentés, renforçant l'attrait de cette destination.
Côté marché immobilier, le secteur connaît une évolution positive. De nombreux leasers et acheteurs s'intéressent à l'immobilier à MAGNY LES HAMEAUX, attirés par la diversité des biens proposés, allant des maisons individuelles aux appartements. La demande est soutenue, et les projets de développement urbain continuent de dynamiser le marché.
Pour ceux souhaitant acheter à MAGNY LES HAMEAUX, il est important de noter l'accessibilité des prix par rapport aux communes voisines, ainsi que le potentiel de valorisation des biens sur le long terme. De plus, la proximité avec des pôles d'emploi attire de nombreux professionnels en quête d'un cadre de vie idéal.
Ce lieu est également particulièrement prisé des investisseurs. En effet, la forte demande locative et les taux d'intérêt actuellement attractifs font de cet endroit une opportunité intéressante pour placer des fonds. Les projets de rénovation et de construction apportent une valeur ajoutée supplémentaire aux biens immobiliers de la localité.
En termes d'animation, cette ville offre un éventail de festivités et d'événements tout au long de l'année, renforçant le lien social entre les habitants. Les associations locales engagées participent également au dynamisme de la communauté, créant un environnement chaleureux.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les activités en plein air disponibles dans les environs. Le cadre exceptionnel dans lequel s'inscrit cette ville permet de se ressourcer tout en profitant des attraits d'une grande ville.
Enfin, cet endroit constitue un parfait équilibre entre la tranquillité de la vie rurale et l'effervescence urbaine. Investir à MAGNY LES HAMEAUX, c'est s'assurer d'un cadre de vie de qualité et d'une localisation stratégique pour le futur.
En conclusion, cette commune, avec son marché dynamique et ses nombreux atouts, saura séduire tant les acheteurs que les investisseurs en quête d'opportunités.
L’avis de l’agent
Située au centre-ville de Magny les Hameaux, cette maison individuelle de 131 m² bénéficie d'une exposition sud/ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle, tout en offrant un cadre de vie calme. Son agencement, comprenant une suite parentale et des combles aménagés, permet une flexibilité optimale pour accueillir famille et loisirs. Avec un jardin clos et des places de stationnement disponibles, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier recherché, idéal pour la location.
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