Appartement T2 de 36m² avec cour extérieure calme à Issy-les-Moulineaux 295700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : À rafraîchir
- Cave : Présente
- Jardin : Présent
- Interphone : Présent
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte de cet appartement de 36 m², lové au cœur d’Issy-les-Moulineaux, et laissez-vous immédiatement gagner par une atmosphère apaisante. Ici, chaque mètre carré offre du potentiel, prêt à épouser votre vision. Le bien nécessite un rafraîchissement, certes, mais il offre une feuille quasi blanche, à personnaliser selon vos envies et à l’image de votre mode de vie.
Vous vivez seul ou en duo ? L’espace s’adapte. Un exemple : une personne en télétravail y installera facilement un espace bureau. Un couple verra dans cette surface le compromis idéal entre intimité et confort.
Dès la première pièce, la lumière naturelle s’invite souvent. Le séjour, sans fioriture, privilégie les volumes et la simplicité. Un coin propice à la détente, à des moments partagés autour d’un café ou d’un bon livre. L’organisation intérieure, ingénieuse, permet de conjuguer fonctionnalité et sobriété. La chambre de 13 m² vous garantit un sommeil profond, à l’abri du tumulte extérieur.
L’atout maître de ce bien ? Son accès direct à une cour privée de 24 m². Ici, vous touchez du doigt le luxe de l’espace extérieur en zone urbaine. L’absence de vis-à-vis ménage votre tranquillité. Imaginez une parenthèse café au matin, ou une table dressée sous le ciel au retour des beaux jours. Cette cour transforme la routine quotidienne en moments de respiration.
- Localisation stratégique : 5 minutes à pied du RER Issy (ligne C)
- Passez le pas : la station T2 Les Moulineaux se trouve à 2 minutes à peine
- Toutes les commodités accessibles en quelques foulées : supermarché (3 min), écoles (1 min), Parc de la Résistance (3 min)
- Cave incluse pour optimiser rangement et organisation
- Cadre paisible, qualité de vie assurée, calme au rendez-vous
Ici, le quotidien s’organise très simplement. L’essentiel est à deux pas, et l’équilibre entre animation urbaine et sérénité du quartier, en fait une adresse particulièrement appréciée. Issy-les-Moulineaux se distingue pour ses nombreux espaces verts et une vie de quartier animée, idéale pour profiter pleinement de son temps libre.
Au fond, cet appartement s’apparente à une rareté. Un projet à façonner, dans un cadre privilégié, qui n’attend que votre empreinte pour révéler tout son potentiel. Pour qui recherche à la fois praticité, espace extérieur et confidentialité, c’est l’opportunité à ne pas laisser passer. Et si c’était votre prochain coup de cœur, celui qui coche toutes les cases sans exception ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse qui allie praticité et potentiel ? Cet appartement, à Issy-les-Moulineaux, déploie 36 m² optimisés et s’ouvre sur une cour privée de 24 m². Ici, le RER et le tramway sont à portée de main, ce qui fluidifie tous vos trajets vers la capitale. Pour un jeune investisseur, un primo-accédant ou un professionnel en quête de rendement, l’opportunité saute aux yeux.
L’espace propose aujourd’hui une atmosphère paisible, isolée du tumulte, invitant à y insuffler sa propre touche. Un rafraîchissement ciblé peut faire toute la différence—de nombreux propriétaires, dans cette configuration, constatent un attrait rapidement renforcé auprès des locataires ou lors d’une revente ambitieuse.
Imaginez : le quartier regorge de boutiques, de bonnes tables, d’écoles réputées et de jardins. La vie quotidienne s’en trouve aisée, presque évidente. Issy-les-Moulineaux s’affirme comme un secteur robuste, dont la dynamique séduit particuliers et investisseurs exigeants. Un choix judicieux, solidement ancré dans la réalité du marché parisien.
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