Location appartement T3 66 m² avec balcon à EPINAY SUR SEINE 1066 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2010
- Parking : Sous-sol
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un lieu où poser vos valises ? Voici un appartement lumineux de 66m² niché à Épinay-sur-Seine, dans un environnement paisible propice aux familles. Le quartier inspire la quiétude, avec ce supplément de sécurité que l’on recherche lorsqu’on vise un quotidien serein.
On entre, on découvre immédiatement une pièce à vivre généreuse. La lumière y circule sans entrave grâce à de larges ouvertures. Impossible de ne pas remarquer le balcon accessible, invitation à profiter du dehors dès les premiers beaux jours.
La cuisine ouverte, esthétique et parfaitement agencée, encourage les instants partagés. Les repas s’y préparent sans contrainte, en profitant d’un espace réfléchi. On y imagine volontiers une soirée entre amis ou un petit-déjeuner en famille, sans se sentir à l’étroit.
- Chambres : 2 pièces de nuit véritables cocons, pensées pour préserver la tranquillité de chacun
- Salle d’eau : une salle de bain contemporaine équipée pour répondre aux besoins de tous les jours
- Parking : place sécurisée en sous-sol, un relief lorsque l’on rentre tard
- Sérénité : résidence de 2010, accès protégé par divers dispositifs
- Bien-être : chauffage individuel électrique, géré selon vos envies
Dans la partie nuit, les deux chambres offrent de vastes volumes propices au repos. La lumière s’y invite tout au long de la journée et l’atmosphère y demeure paisible. La salle de bain surprend par ses prestations, avec des équipements modernes, prêts à l’emploi.
Le balcon, quant à lui, représente plus qu’un simple espace extérieur : il prolonge le salon, propose un coin lecture ou petit déjeuner au soleil. La résidence moderne dispose d’un ascenseur ; l’appartement reste facilement accessible, au premier étage. Les commodités essentielles – transports, écoles – gravitent autour, créant un confort de vie au quotidien pour familles ou actifs pressés.
En résumé, ce bien à Épinay-sur-Seine se distingue nettement sur le marché actuel. C’est une opportunité rare pour qui recherche à la fois sécurité, calme et accessibilité. Se projeter ici, c’est choisir un cadre de vie maîtrisé, adapté aux exigences d’aujourd’hui. Une visite s’impose.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans un environnement paisible où la tranquillité règne, ce bien de 66 m² perché au premier étage sort du lot. Dès l'entrée, la lumière naturelle habille chaque pièce. Imaginez-vous sur le balcon, exposé aux rayons du soleil dès le petit-déjeuner – un luxe discret, mais précieux.
À deux pas des axes de circulation et des établissements scolaires. Vous cherchez à loger votre famille, ou à investir sereinement dans une valeur tangible ? Ce logement se prête parfaitement à ces projets. Un exemple simple : il suffit de traverser la rue pour emmener les enfants à l’école avant de rejoindre votre bureau.
Autre atout, la place de parking couverte en sous-sol. Vous stationnez l’esprit tranquille, protégé des aléas et accessible à toute heure. Pour l’investisseur averti, le rendement locatif conserve des arguments solides dans ce secteur prisé. Un actif qui conjugue équilibre financier et cadre de vie sans concessions.
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