Maison 48m² 3 pièces avec jardin à Villejuif pour 250000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 166 m²
- Exposition : Est/Sud/Ouest
- Environnement : Calme
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Vous posez vos valises dans un cocon de 48m² à Villejuif. Ici, on respire. Le quartier pavillonnaire donne le ton, loin du tumulte, entouré de verdure. Imaginez-vous franchir le portail : le murmure du jardin, un endroit où apprécier des instants vrais entre amis ou tout simplement souffler.
Dès le seuil passé, vous entrez dans un séjour baigné de lumière. Un espace ouvert, authentique, taillé pour recevoir, partager ou tout simplement savourer une pause après une journée dense. L’orientation double, à l’est et au sud-ouest, laisse entrer la clarté du matin comme la douceur des soirs d’été. Un atout rare que beaucoup envient sans jamais le trouver.
- Agencement malin : 3 pièces bien pensées, deux chambres où chacun se crée son univers
- Créez votre bulle : écrin de verdure qui vous isole du monde le temps d’un déjeuner ou d’une sieste ensoleillée
- Confort quotidien : 2 toilettes, fini la course contre la montre le matin
- Déplacements sans effort : seulement 15 minutes à pied du métro 7 ou 14, la ville à portée de main
- Vie pratique : à quelques pas, commerces, écoles et services facilitent le quotidien
La cuisine a été pensée pour les passionnés comme pour les pressés. Préparez-vous à multiplier les expériences, des petits-déjeuners sur le pouce jusqu’aux dîners improvisés. La salle de bains ne fait pas de manières, mais tout est là, bien pensé, efficace. Les chambres préservent votre intimité et invitent au repos—chacune à son tempo.
À l’extérieur, le jardin multiplie les casquettes. Certains y créent un terrain de jeu le week-end, d’autres y voient un lieu de méditation ou de lecture. Et si vous aimez recevoir, vos invités se rappelleront encore longtemps ces soirées d’été sous les étoiles, barbecue crépitant et verres qui tintent.
L’efficacité n’a pas été sacrifiée sur l’autel du charme. Un DPE de catégorie A vous garantit une maison économe et maître de sa consommation énergétique. Le confort thermique s’invite à chaque saison. Rarement une maison de ce format propose autant de sérénité.
En résumé, Villejuif vous réserve une pépite dans un environnement apaisé. Ce bien coche toutes les cases, et il ne se présente pas tous les jours. Pour qui veut conjuguer confort, quiétude et mobilité, l’opportunité mérite qu’on s’y attarde.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison qui intrigue dès les premiers instants. À Villejuif, sur 48 m², ce bien fait une promesse rare : le confort d’une maison, au prix d’un simple deux-pièces. Sa double orientation, à l’est et au sud, baigne chaque recoin de lumière. Rien de plus précieux que cette clarté naturelle. Imaginez l’atmosphère d’un matin ensoleillé, que vous soyez amateur de petit-déjeuner paisible ou professionnel pressé.
Le jardin, dense de verdure, transforme vos pauses-café et vos soirées d’été. Dans un quartier résidentiel, loin de l’agitation, vous goûtez à une sérénité discrète. Et pourtant, ici, vous n’êtes jamais loin. Les lignes 7 et 14 du métro sont à deux pas, synonyme de mobilité et d’équilibre entre vie privée et engagements professionnels. Un atout maître pour éviter les longues heures de trajets.
Investir dans cette maison, c’est aller au-delà d’un simple choix patrimonial. C’est saisir l’opportunité d’un lieu de vie aussi agréable à habiter qu’intéressant à louer. Pour ceux qui cherchent à valoriser leur capital ou préparer l’avenir, c’est un jeu à somme positive. Ici, chaque euro engagé a du sens. Personne ne devrait sous-estimer la valeur d’un tel potentiel, aussi bien pour un premier achat réfléchi que pour une stratégie locative ambitieuse.
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