Location appartement 76m2 lumineux 3 pièces LA GARENNE COLOMBES 1724€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Présent
- Balcon : Présent
- Parking : Inclus
- DPE Énergie : C (135 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage solide dans l’Ouest parisien ? Découvrez ce 3 pièces traversant de 76 m² niché à La Garenne-Colombes, à deux pas de la rue Voltaire. J’ai rarement vu une configuration aussi équilibrée : troisième étage avec ascenseur, lumière douce qui traverse l’appartement du matin au soir, tout y est pour offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel.
L’entrée ouvre sur un espace de réception clair et bien agencé. La lumière naturelle caresse le séjour grâce à la double orientation, créant une atmosphère propice aux retrouvailles en fin de journée ou aux moments suspendus en télétravail. Une cuisine ouverte équipée prolonge la pièce de vie : que vous soyez adepte des repas sur le pouce ou hôte le temps d’un dîner, le balconnet attenant devient vite le coin café du matin, voire un havre pour feuilleter la presse dominicale.
Côté nuit, les deux chambres à l’abri des regards vous coupent du tumulte urbain. Orientées vers une cour paisible, elles incluent de grands rangements. L’une dispose même de son balcon privé. Un avantage rare pour s’octroyer une parenthèse, seul, par exemple le matin ou en fin de journée. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent leur touche de confort discret, une évidence lorsqu’on cherche à conjuguer praticité et sérénité.
- Superficie : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bain et toilettes séparées : oui
- Exposition traversante : oui
- Ascenseur : oui
- Stationnement privatif : inclus
- Chauffage et eau chaude collectifs : oui
L’adresse offre l’essentiel à proximité : petits commerces de bouche, marché, écoles réputées. Les transports ne sont jamais loin : tramway, gare : rejoindre Paris ou La Défense tient plus de la formalité que du projet. Ce bien conjugue ainsi irréprochable tranquillité et accessibilité, atout précieux dans les Hauts-de-Seine.
En résumé, ce 3 pièces de 76 m² va droit au but : espace, clarté, confort, et une localisation recherchée à La Garenne-Colombes. Rare sur le marché, il séduira sans doute ceux qui aspirent à une vie urbaine sereine, sans compromis sur la praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement traversant dévoile ses 76 m² au 3ème étage, avec ascenseur. Vous bénéficiez d’un espace pensé intelligemment, où chaque mètre carré a été optimisé. Le balcon, vrai prolongement du séjour, invite à respirer l’air frais ou à savourer un café au fil des saisons.
L’adresse ? La Garenne-Colombes. Ici, la tranquillité d’une petite ville s’associe à une immédiate proximité des transports. Les commerces du quartier sont à deux pas. On réalise vite la valeur d’un tel équilibre, surtout quand le temps est devenu votre ressource la plus précieuse.
À 1 724 € par mois charges comprises, ce bien se distingue par un potentiel de rendement prometteur. Rares sont les quartiers de l’ouest parisien à offrir à la fois ce niveau de confort et des perspectives de valorisation aussi tangibles. Un choix avisés pour ceux qui cherchent à conjuguer patrimoine et tranquillité d'esprit.
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