T2 49m² meublé avec balcon à Châtenay-Malabry à 1160€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Parking : Optionnel
- Prix : 1160 €
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où l’on se sent vraiment chez soi, sans compromis ? Découvrez ce logement meublé de 49m² à Châtenay-Malabry. Ici, chaque espace inspire le calme et la confiance. Dès le seuil franchi, l’entrée donne le ton : pratique, soignée, sans fioritures inutiles. Vous avancez, et d’un pas, vous voilà dans un séjour baigné de lumière. Une vraie pièce à vivre, pensée pour recevoir, lire en silence ou partager un dîner spontané.
Au-delà des quatre murs, le balcon en longueur se présente comme une extension naturelle. Imaginez-y un café du matin ou une discussion à la nuit tombée, face au jardin en contrebas. L’atmosphère invite à la détente, mais surtout à savourer le plein air dès que vous le souhaitez.
Voici, en toute clarté, la distribution des pièces :
- Une chambre pensée pour la tranquillité : sommeil de plomb garanti
- Une cuisine équipée prête pour toutes les expérimentations, du repas minute aux tablées imprévues
- Une salle de bain actuelle, finitions impeccables, rien n’est laissé au hasard
- Un toilettes indépendant. Praticité et confort quotidien, tout simplement
- Une place de stationnement en option, un vrai plus pour simplifier vos allées et venues
La double exposition a ce pouvoir rare : offrir un éclairage constant, changeant au fil des heures. Le quartier, verdoyant et paisible, vous coupe de la frénésie – mais la ville reste à portée de main. Le tram T10 se rejoint en 5 minutes, le RER B en 15. Le quotidien devient fluide, sans concessions sur la qualité de vie.
Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui voient plus loin que l’ordinaire. Pour un actif exigeant ou un couple à la recherche d’efficacité et de douceur, chaque pièce allie ergonomie et élégance. Les finitions sont soignées. L’organisation des espaces répond aux besoins réels de la vie moderne.
Inutile de tourner autour du pot : cette offre sort du lot. Elle conjugue calme, facilités et prestations sérieuses. Pour découvrir ce lieu, contactez-nous. Qui sait ? Le prochain chapitre de votre histoire pourrait bien commencer ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 49 m² perché au 3ème et dernier étage d’une résidence haut de gamme. Ici, le privilège d’un balcon filant donne le ton : vue panoramique sur un écrin de verdure, sans vis-à-vis ni agitation. Imaginez un matin calme, café à la main, bercé par le calme d’un jardin intérieur. La tranquillité, rare dans ce quartier convoité.
À deux pas du tram T10 (comptez 5 minutes à pied), et à seulement 15 minutes du RER B, vous conjuguez confort de vie et mobilité. Transports, commerces, écoles : tout est à portée de main, sans jamais renoncer à la sérénité d’un cadre préservé. Ce compromis introuvable entre centre urbain et respiration.
Pour l’investisseur aguerri, le potentiel saute aux yeux. La pression locative locale, alimentée par une clientèle exigeante, promet des taux d’occupation soutenus. Un exemple ? Sur le dernier semestre, les biens comparables de ce secteur n’affichent jamais une vacance supérieure à deux semaines. Ici, chaque détail a été pensé pour séduire un public exigeant, qu’il s’agisse de valoriser votre patrimoine ou de saisir une opportunité solide et pérenne.
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