Maison de ville 353 m² avec toit terrasse et 6 chambres à Paris 16 à 2 950 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Surface habitable totale : 353 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Étage : 3
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une parenthèse unique, à l’écart du tumulte parisien ? Cette maison de ville confidentielle, nichée en plein cœur du 16ème arrondissement, revisite l’idée du luxe intime. Étendue sur trois niveaux, elle offre près de 350m² — un privilège rare, protégé par une rue discrète et feutrée. Dès l’entrée, l’atmosphère et l’équilibre des volumes frappent. À votre gauche, un hall généreux dessine l’élégance dès le seuil franchi. Le double séjour baigné de lumière naturelle évoque immédiatement la promesse de retrouvailles, de partages, de longues soirées à refaire le monde sans se soucier de l’heure.
Sur votre droite, un avantage qu’on ne croise pas tous les jours à Paris : un garage accolé, pensé pour deux à trois véhicules. La simplicité d’un retour sans tourner quarante-cinq minutes dans le quartier. Les baies vitrées du salon laissent entrer chaque nuance du jour. Ici, la lumière n’est pas un argument, mais un choix structurel.
À l’étage intermédiaire, vous découvrez l’espace central de la vie familiale. Une salle à manger raffinée inspire dîners animés ou repas plus formels. Un salon plus intime invite aux confidences. La cuisine adjacente privilégie la simplicité et l’efficacité ; elle est le décor parfait du quotidien ou des grandes tables improvisées. Les convives de passage disposent de toilettes pensées pour leur confort — ce détail qui fait toute la différence lors d’un événement.
Poursuivons vers les espaces privés. Au second niveau, place à l’intimité. Deux chambres s’y cachent, chacune avec leur propre salle de bain, pour la tranquillité de tous. Ici, chaque membre de la famille trouve naturellement sa place. Un bureau discret, adossé aux chambres, offre le calme nécessaire à celui ou celle qui doit travailler sans relâche ou simplement réfléchir en paix. On pense à celles et ceux qui partagent leur temps entre affaires et maison.
L’ultime étage réserve une surprise de taille. Une salle de 55m² vous attend, prête à devenir atelier, salle de sport, bibliothèque ou chambre d’amis. La véranda attenante prolonge la perspective, filant vers un toit-terrasse époustouflant : entre bains de soleil indolents, soirées estivales et déjeuners confidentiels, cet espace devient vite incontournable pour recevoir ou rêver éveillé.
Et sous vos pieds ? Un sous-sol aux allures de havre de loisirs, pensé pour ceux qui veulent se retrouver et s’amuser. La salle de cinéma privée donne le ton : expérience immersive les jours de pluie, ou lieu de rendez-vous familial. Buanderie et local technique parachèvent cet ensemble, pour plus de simplicité dans l’organisation du quotidien.
Pour être clair : voilà les atouts indiscutables de cette adresse, qui la distinguent nettement du lot :
- Double séjour vaste, où la lumière travaille chaque heure
- Garage accueillant deux à trois voitures, privilège discret dans ce secteur
- Chambres indépendantes, chacune dotée de leur salle d’eau privative
- Véranda baignée de clarté et toit-terrasse, point de mire pour vos moments de liberté
- Espace cinéma souterrain, terrain de jeu pour des souvenirs précieux
En somme, cette maison à Paris 16 est bien plus qu’une adresse : elle offre un mode de vie, là où l’espace, le raffinement et la chaleur du foyer dessinent un équilibre rare. Si vivre différemment dans ce quartier d’exception vous attire, l’opportunité ne se présentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cette demeure citadine de 350 m² dans le 16e arrondissement de Paris. Son vaste espace extérieur baigné de soleil invite à la détente comme à la convivialité, dès le matin. Sous les pavés, un niveau inférieur entièrement réaménagé vous laisse carte blanche : home cinéma, salle de sport ou bureau inspirant, chaque projet y trouve sa place. Ici, chaque espace s’adapte à vos projets de vie ou d’investissement.
L’adresse se niche dans une artère paisible, loin de l’agitation et à l’écart des regards indiscrets. On profite du confort d’un quartier prisé tout en restant à deux pas des services essentiels. Connexion rapide, écoles renommées, commerces raffinés, tout est réuni pour un quotidien sans compromis.
Côté stratégie patrimoniale, le rendement locatif potentiel sort du lot. Un ensemble pensé pour valoriser chaque mètre carré. Les biens aux possibilités aussi larges s’arrachent vite à Paris : saisir cet atout aujourd’hui, c’est ne pas laisser passer l’exception.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
