Location T2 meublé 45m² avec terrasse au calme à Rueil-Malmaison 1430€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Chauffage : Individuel électrique
- Terrasse : Oui
- Jardin : Privatif
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
- État général : Très bon
Visite guidée
Imaginez-vous ouvrir la porte d’un appartement de 45 m² niché au cœur de Rueil-Malmaison. Ici, les premières impressions comptent. La lumière naturelle s’invite dans chaque recoin, offerte par de larges ouvertures. Ce T2 meublé n’est pas seulement un logement : c’est un cocon où le confort moderne côtoie l’élégance du parquet en chêne clair et d’une hauteur sous plafond généreuse. Vous sentez immédiatement le potentiel d’un cadre de vie sans fausse note.
La distribution des espaces possède une vraie logique, pensée pour votre quotidien. Le seuil franchi, vous découvrez une entrée qui conduit sans détour vers une cuisine ouverte. Tout a été aménagé méthodiquement, du plan de travail aux rangements intégrés. Le salon, vaste, invite à se retrouver pour des moments authentiques, autour d’un dîner improvisé ou d’une soirée au calme.
- Une chambre accueillante qui réserve de la place pour vos effets personnels, rien n’est laissé au hasard pour privilégier l’ordre et la fonctionnalité.
- Une salle d’eau à l’italienne au style épuré, qui transforme la routine matinale en instant de bien-être.
- Des WC séparés, pour garantir une intimité précieuse à toute heure.
- Un local utile en sous-sol : buanderie ou espace de stockage privé, un atout pour éviter l’encombrement.
- À l’arrière, un jardin confidentiel et une terrasse généreuse plein sud, parfait endroit pour savourer son café du matin ou un apéritif entre amis dès le printemps.
Le jardin, la terrasse… Ces extérieurs sont plus qu'une simple prolongation de l’appartement. Ce sont des refuges, protégés du tumulte urbain, où la douceur du soleil devient complice de vos pauses. Ici, tout invite à la sérénité. Vous restez à deux pas de chaque service utile : commerces, transports, écoles. Aucun compromis à faire entre confort et accessibilité.
L’essentiel en quelques mots : cette adresse de Rueil-Malmaison ne se présente pas tous les jours sur le marché. Vous cherchez un cadre de vie soigné ou un environnement de travail serein ? Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui n’acceptent pas la demi-mesure. Saisissez cette opportunité de poser vos valises dans un écrin rare et exigeant. Une parenthèse précieuse, à vivre au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces meublé de 45 m² s’ouvre sur le jardin, à la manière d’une maison de plain-pied. La vaste terrasse confidentielle plein sud vous invite à savourer un déjeuner en plein air, un café solitaire ou une lecture au soleil, sans le tintamarre de la rue. Lumière traversante et tranquillité sont au rendez-vous. Le choix du parquet chêne clair offre un soupçon d’élégance naturelle à l’ensemble. La salle d’eau façon italienne, récemment mise au goût du jour, simplifie le quotidien avec style. Un exemple : l'appartement se loue aisément à une clientèle exigeante, habituellement attirée par la proximité du centre de Rueil-Malmaison. Si vous visez une rente régulière et pérenne sans concession sur la qualité, ce bien coche toutes les cases.
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