T2 22m² rénové avec vue dégagée à Paris 11 idéal étudiant 1195€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étages total : 3
- Étage : 3
- État intérieur : Rénové
- Ameublement : Entièrement meublé
- Environnement calme : Oui
- Internet : Wifi Haut Débit
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage de caractère, parfaitement rénové, dans le 11ème arrondissement de Paris ? Cet appartement rénové, posé au calme d’une rue demi-piétonne, semble taillé pour ceux qui souhaitent conjuguer douceur urbaine et praticité absolue. En franchissant la porte, vous apprécierez l’apaisement ambiant. Que vous sortiez d’un rendez-vous d’affaires ou d’une journée intense, ici, le tumulte reste à distance. L’environnement est serein, entre une école primaire toute proche et un skatepark animé, qui insuffle au quartier cette vitalité propre à l’Est parisien. Ce duplex compact de 22m², perché au 3ème étage d’un immeuble à l’âme ancienne, dessine un espace parfait pour étudiant exigeant ou jeune investisseur avisé.
À peine entré, l’esprit s’ouvre. La pièce principale accueille un canapé convertible tout neuf. Rien n'est laissé au hasard pour permettre autant une soirée lecture qu'un accueil de proches. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond dans l’espace. Que vous aimiez déjeuner sur le pouce entre deux réunions ou partager un dîner simple, tout est à portée de main, sans superflu.
- Superficie totale : 22m²
- Pièce principale baignée de lumière, équipée d’une grande fenêtre à double vitrage
- Salle d’eau privative avec lave-linge intégré – un vrai plus au quotidien
- Coin nuit en mezzanine, avec fenêtre de toit pour savourer chaque rayon de lumière
- Bail éligible APL ; configuration propice à un étudiant solitaire ou grand voyageur urbain
À l’étage, le coin nuit propose une parenthèse cocooning. Grand lit, rangements futés, lumière naturelle inondant l’espace, tout évoque l’intimité feutrée d’un nid douillet. Ce n’est pas un plafond cathédrale : la hauteur y est modeste, mais cela enveloppe la pièce d’une chaleur confidentielle difficile à retrouver ailleurs. Stores pratiques pour moduler la lumière, l’essentiel reste préservé : votre quiétude.
Difficile de trouver endroit plus serein dans Paris pour relâcher la pression après une journée galopante. Tout autour, chaque commodité vous attend à pied : transports, supérettes, petits restaurants ou lieux culturels. L’appartement offre en bonus une connexion wifi haut débit, pour que télétravail ou streaming n’aient rien à envier aux grandes adresses.
En résumé : voici un pied-à-terre calibré pour ceux qui recherchent praticité, calme et modernité à Paris. Pour l’étudiant, le professionnel en quête d’efficacité ou simplement l’esthète urbain, il coche toutes les cases sans céder à la banalité. Saisissez cette chance rare de vous installer dans un quartier vivant, tout en profitant d’un intérieur personnel et apaisant.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex refait à neuf, perché en hauteur, s’ouvre sur 22 m² intelligemment agencés. Il profite d’un calme rare, grâce à une ruelle semi-piétonne pimpante, où la verdure grimpe jusqu’aux fenêtres. Depuis le troisième étage, la perspective s’étire sans obstacle : la lumière circule, rien ne vient gêner la vue. Ce logement se glisse à deux pas d’une école réputée et d’un skate park public, très prisé des jeunes actifs ou des étudiants à la recherche de dynamisme urbain et d’une touche de fraîcheur. Voilà un pied-à-terre qui cible clairement les investisseurs locatifs, notamment ceux qui souhaitent attirer un étudiant, avec un accès facilité à l’APL. Son design contemporain, sa sélection d’équipements premium et la connexion internet rapide garantissent un confort de chaque instant. Prêt à accueillir un nouvel occupant, ce duplex coche les cases de la modernité et de l’efficacité.
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