Location T3 lumineux de 60m² à Villeneuve-la-Garenne avec parking à 1250€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort ? Laissez-moi vous présenter ce lieu de vie de 60 m² à Villeneuve-la-Garenne. Dès l’entrée, la clarté saute aux yeux, grâce à une exposition sud avantageuse. Imaginez un dernier étage paisible, loin du tumulte, où deux chambres attendent aussi bien une famille raffinée que des professionnels exigeants.
L’espace à vivre central vous invite à la détente. Ici, la lumière s’infiltre généreusement, transformant le séjour en véritable pièce à vivre. La cuisine adjacente, astucieusement conçue, simplifie le quotidien. Les amateurs de bains profiteront d’une salle de bain avec baignoire apaisante, tandis que des toilettes indépendantes apportent une touche de praticité non négligeable.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à plusieurs avantages concrets :
- Une cave volumineuse pour stocker archives, équipements sportifs ou bouteilles rares
- Un stationnement abrité, disponible en option, met fin à la quête fastidieuse de la place libre
- Le privilège d’une double orientation offrant clarté tout au long de la journée
- La discrétion avec seulement deux logements par palier pour plus de quiétude
- La ville à portée de main : transports collectifs accessibles en moins de deux minutes, Paris se rejoint en un clin d’œil
À chaque chambre son ambiance, pensée pour favoriser le repos et l’intimité. L’immeuble, solidement entretenu, cultive la tranquillité. Pour stationner, vous profitez d’options extérieures ou couvertes selon votre planning. Vivre à Villeneuve-la-Garenne, c’est savourer le calme d’une ville de quartier tout en gardant Paris à proximité immédiate.
Impossible de faire l’impasse sur la localisation. En quelques pas à peine, vous accédez à tous les commerces essentiels : boulangerie, marché, pharmacies. Le RER D ou C, comme le tramway, filent à toute allure vers le centre de Paris. Ce bien plaira aussi bien aux professionnels urbains qu’aux familles attachées à un environnement serein mais l’accès direct à la capitale.
Cet appartement conjugue à la perfection clarté, discrétion, praticité et localisation. Saisissez l’occasion d’élever votre cadre de vie et de donner du cachet à votre quotidien à Villeneuve-la-Garenne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour un investisseur averti. Cet appartement de 60 m² s’inscrit au cœur de Villeneuve-la-Garenne. L’exposition plein sud n’est pas qu’un détail : vous bénéficiez d’une lumière naturelle irréprochable, du matin au soir. C’est ce genre d’atout qui fait toute la différence au quotidien, surtout pour valoriser la qualité de vie de vos futurs locataires.
Ici, aucun va-et-vient incessant. L’immeuble accueille seulement deux appartements par niveau, gage de tranquillité et d’intimité. Pour ceux qui privilégient la praticité, le stationnement couvert met fin à la quête quotidienne d’une place de parking — un confort rarement négligé dans ce secteur.
En moins de deux minutes à pied, le tram vous ouvre Paris. Plusieurs lignes RER, à portée de main, rendent vos déplacements fluides. Les cadres urbains qui cherchent à conjuguer efficacité et sérénité y trouvent leur compte.
À 1250 € par mois, le loyer se positionne justement dans ce quartier en mutation. Pour un investisseur orienté rendement, c’est une alternative sérieuse aux marchés déjà saturés. Ici, l’histoire du quartier s’écrit chaque année. Saisissez cette opportunité, elle a un temps d’avance.
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