Appartement T2 60 m2 à Paris 10 proche Canal Saint Martin à 619 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie singulier, accueillant et pétri d’élégance ? Laissez-moi vous présenter cet appartement 2 pièces niché à Château-Landon, à quelques enjambées du réputé Canal Saint Martin. Sur 60 m² baigné de lumière, vous retrouvez cet esprit authentique que tant recherchent : un parquet point de Hongrie qui muscle le caractère, de séduisantes moulures, et une cheminée qui invite spontanément à la détente.
Dès l’entrée, le ton est donné : espace, organisation, praticité. Les multiples rangements facilitent considérablement le quotidien. En avançant, le vaste double séjour se dévoile. L’éclairage naturel est prodigieux grâce à deux fenêtres, chaque recoin profite d’une clarté enveloppante. Imaginez vos soirées entre amis, ou des après-midis calmes à feuilleter vos lectures préférées.
- Double séjour confortable, parfait pour vos instants de partage
- Grande salle d’eau accueillant une double vasque et une douche XL
- Cuisine séparée, équipée d’appareils haut de gamme, inondée de lumière
- Chambre paisible avec rangements pratiques, rien n’est en désordre
- Cave spacieuse pour entreposer vins, souvenirs, ou équipements peu utilisés
Parce que le confort ne se brade pas : la salle d’eau vous offre une parenthèse de bien-être. Douche généreuse, double vasque tout droit sortie d’un hôtel chic. Toilettes à part, bien entendu, pour préserver l’intimité de chacun.
La cuisine attire immanquablement l’œil. On y imagine des recettes mijotées, ou ces petits déjeuners tranquilles, face à la ville qui s’éveille. C’est aussi un espace propice à la convivialité, à la créativité culinaire, toujours fonctionnel.
À l’extérieur, Château-Landon cultive sa douceur de vivre. Cafés de quartier, tables à découvrir, boutiques discrètes, l’adresse possède cette identité singulière que beaucoup envient. À deux pas, le Canal Saint Martin s’offre à vos envies de balade. Paris reste tout proche, mais ici, on respire une énergie plus rare, plus sereine.
Pour résumer simplement : cet écrin à Château-Landon conjugue cachet et prestations actuelles. Une trouvaille, clairement. Prenez le temps de la visite, vous pourriez y écrire votre prochaine page.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un deux-pièces de 60 m², à deux enjambées du Canal Saint Martin. Cet appartement profite d’une double orientation est-ouest. Résultat : la lumière naturelle y circule librement, du matin au soir, sans faiblir. Ici, chaque pièce respire l’élégance d’antan, tout en choyant ses occupants avec un confort actuel. Imaginez : un vaste séjour en enfilade pour recevoir ou vous isoler, un parquet point de Hongrie au graphisme captivant, une cuisine haut de gamme pensée pour le plaisir et la praticité.
À chaque visite, vous ressentez immédiatement son potentiel locatif évident. L’adresse plaît, et le secteur fait figure de valeur sûre pour qui veut investir sans concession. Cet achat, c’est la promesse d’une valorisation solide au fil des années, à l’abri des aléas. Vous cherchez une pépite immobilière ? Celle-ci coche l’essentiel, sans fausse note.
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