T2 40m² à MANTES LA JOLIE quartier Martraits idéal pour couple 760€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 760 €/mois
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 288 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où chaque détail compte ? Laissez-moi vous présenter ce logement élégant de 40m², au cœur du quartier feutré des Martraits à Mantes-La-Jolie. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère douce et soignée s’impose d’elle-même. La proximité de la renommée Collégiale de Mantes-La-Jolie et la facilité d’accès aux services essentiels ajoutent, pour celui qui a l’œil, un supplément indéniable à la qualité de vie.
Entrez, et découvrez une cuisine équipée en partie. Elle s’ouvre directement sur le séjour, formant un ensemble convivial et pratique. Rien de tel qu’un espace où les conversations se font spontanées pendant la préparation du dîner. La lumière naturelle s’invite tout au long de la journée, rendant l’ambiance à la fois vivante et sereine.
Continuez la visite. Une chambre généreuse s’offre à vous, idéale pour se déconnecter à la nuit tombée. La salle de bain, attentive aux besoins quotidiens, allie sobriété et fonctionnalité. Le matin, tout est prévu pour commencer votre journée du bon pied, sans perte de temps.
À retenir sur cet appartement :
- Surface globale : 40m² bien optimisés
- Configuration en deux pièces : un séjour vivant, une chambre paisible
- En retrait de l’agitation : calme et sécurité au rendez-vous
- Accès immédiat à la vie de quartier : transports, commerces, tout reste à portée
- Chauffage individuel et eau chaude privée : autonomie et maîtrise du confort
Cet appartement cultive la rareté d’un havre discret en plein centre-ville. Pour une première acquisition, une opération locative, ou tout projet à visée patrimoniale : il coche les cases essentielles. Expérience à la clé pour ceux qui souhaitent conjuguer dynamisme urbain et cocon personnel.
Pour le dire sans détour : une opportunité à explorer sans attendre. Laissez-vous surprendre par un bien où habiter rime avec simplicité d’usage et sérénité. À découvrir très prochainement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce deux-pièces de 40m² niché dans le secteur discret des Martraits. La cuisine, pensée pour les gourmets comme pour les adeptes du café pris sur le pouce, dialogue naturellement avec la pièce de vie. Impossible de passer à côté de ce séjour baigné de clarté, où l'on imagine aisément des moments simples et vrais, que ce soit pour un dîner improvisé ou une soirée sous le signe de la détente.
L’emplacement, aux abords de la Collégiale de Mantes-La-Jolie, ouvre la porte à la praticité du quotidien : commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Un vrai atout pour attirer locataires exigeants ou occupants à la recherche d’une adresse sans compromis. Impossible de négliger la valeur de cette proximité, surtout quand l’on connaît la dynamique du quartier.
Le loyer de 760€, calibré finement pour le marché, rend ce logement singulièrement attractif. Un exemple frappant pour quiconque souhaite investir avec discernement dans une zone en pleine transformation. À la clé : rendement intéressant et sécurité du placement, tout simplement.
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