Location maison 62m2 3 pièces avec cave à VITRY SUR SEINE 1280 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 62 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Prix actuel: 1280 €
- Prix au m²: 20.65 €/m²
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- DPE Énergie: 387 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd’hui les portes d’une maison de ville de 62 m² à Vitry-sur-Seine. Une adresse posée dans l’écrin d’un quartier calme, assez confidentiel, discret mais vivant. Cette demeure se dessine comme un véritable cocon, pensons à une petite famille cherchant à ancrer ses repères, ou à un duo qui veut conjuguer indépendance et art de recevoir.
Dès le seuil franchi, l’espace révèle un ensemble cuisine et séjour en enfilade. La pièce respire, la lumière circule généreusement. C’est une invitation à réunir vos proches autour d’une table, ou à savourer un matin tranquille devant la baie. Rien n’a été laissé au hasard : chaque surface vise à aérer, à simplifier la vie, sans sacrifier le confort.
- Un séjour convivial pour de grandes tablées ou de paisibles fins de journée
- À l’étage, deux chambres isolées, véritables bulles de calme propices au repos
- Une cave soigneusement aménagée pour y installer un bureau, une salle de loisirs, ou un espace de rangements discret
- Transports à proximité immédiate, accès rapide vers Paris et principaux pôles économiques
- Un jardin intime, rareté en ville, pour savourer vos soirées ou cultiver votre coin de verdure
À l’étage, les deux chambres profitent d’une double orientation, ce qui offre une lumière douce du matin au soir, sans la moindre fausse note. Chacune peut accueillir un espace de travail, un vrai dressing ou l’univers d’un enfant.
La cave n’est pas un simple espace de réserve. Ici, il s’agit d’un volume à imaginer : pourquoi pas une salle de projection privée, une pièce dérobée pour vos collections, ou une zone de télétravail au calme.
À l’arrière, le jardin joue la carte du privilège. Ce coin confidentiel autorise les longues discussions en plein air, la liberté d’un barbecue dès les premiers rayons, ou simplement un havre de paix pour lire sans être dérangé. Toutes les commodités de la ville sont à portée de main, sans jamais rogner sur la qualité de vie.
Plus qu’une adresse, cette maison est une nouvelle façon de vivre. Ici, on oublie le tumulte dès le portail passé. Un bien rare, à saisir sans tarder pour qui mise sur l’équilibre, la proximité et la liberté de se sentir chez soi, au cœur de Vitry-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet élégant pied-à-terre de 62 m² à Vitry-sur-Seine rayonne, dès l'entrée, grâce à une clarté traversante qui accompagne chaque moment de la journée. L'agencement du séjour, pensé pour évoluer au gré de vos envies, séduit par sa cuisine ouverte conviviale — l'endroit parfait pour renouer autour d'un dîner ou accueillir une colocation soignée. À deux pas des lignes de transport, le quotidien s'en trouve allégé : Paris, Orly ou la Défense restent à portée de main, que l’on privilégie la mobilité rapide ou la simplicité d’accès.
Investisseur avisé, vous noterez aussitôt le potentiel de ce bien : rentabilité solide, faible vacance, et demande locative dynamique dans cette commune en pleine renaissance. Deux chambres, une cave aménagée, le tout dans une adresse où modernité et confort vont de pair. L’adresse idéale pour qui cherche à conjuguer performance patrimoniale et véritable qualité de vie.
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