Location appartement 65m² lumineux 3 pièces avec balcons Montgeron 1300 € C.C
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 65 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 1 300 € C.C
Visite guidée
Imaginez un appartement où chaque détail compte. À Montgeron, la Résidence Le Vérone propose un espace de 66 m² qui joue la carte de la clarté et du confort, dès le seuil franchi. Un premier étage avec ascenseur, une exposition traversante : ici, la lumière vous accompagne tout au long de la journée. Ce lieu sent la sérénité, parfait pour celles et ceux qui privilégient un environnement aussi paisible que fonctionnel.
Dès l'entrée, le hall distille une première impression : celle d’un appartement pensé pour la vie de tous les jours. Le séjour, soigneusement dimensionné, devient le théâtre de vos soirées entre amis ou de moments plus feutrés en famille. Grâce à deux balcons, petite pause café ou dîner au grand air s’invitent sans sortir de chez vous.
- Superficie : 66 m², agencée avec une logique implacable
- Double balcon, histoire de joindre l’utile à l’agréable
- Une cuisine équipée qui n’attend que vos inspirations culinaires
- Deux chambres, dont un véritable cocon avec dressing
- Salle d’eau au goût du jour et WC séparés
Poursuivons. Les deux chambres s’adaptent à toutes les envies : chambre d’ami ou bureau pour l’une, espace parental avec dressing malin pour l’autre. La salle d’eau, avec ses matériaux soignés, invite au bien-être sans cérémonial. Ici, chaque mètre carré a son utilité.
Au-delà de l’appartement, le cadre a des atouts indéniables. Vous profitez d’un environnement paisible, à l'abri de l’agitation, tout en demeurant tout proche des commerces, des infrastructures sportives et des transports. Les allées ombragées de la résidence ajoutent une touche de calme rare en ville.
Ce logement s’impose par ses avantages tangibles :
- Ascenseur pour vous simplifier la vie, qu’importe l’heure
- Une cave pour éviter l’encombrement à la maison
- Un box sécurisé, avec en option un second emplacement
- Chauffage individuel électrique, pour contrôler vos dépenses
- Un DPE classé C, gage de performances énergétiques rassurantes
Cet appartement coche toutes les cases d’un investissement serein à Montgeron. Equilibre, accessibilité, confort : un bien de cette trempe ne reste jamais longtemps sur le marché. Saisissez cette opportunité de vous ancrer dans un quartier recherché, où il fait réellement bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces traversant de 66 m², niché au premier étage dans une résidence avec ascenseur, se démarque par une distribution réfléchie. À titre d’exemple, la cuisine équipée facilite immédiatement le quotidien, tandis que les deux balcons s’offrent comme de véritables espaces pour respirer, lire ou partager un café au soleil. Le loyer maîtrisé à 1300 € charges comprises constitue un atout solide : un point d’entrée rare pour la location dans un quartier serein, en pleine évolution. Les finitions soignées, le confort actuel, tout concourt ici à séduire ceux qui veulent faire prospérer leur patrimoine ou préparer leur résidence principale. Une acquisition empreinte de sens pour qui cherche une stratégie fiable et pérenne à Paris.
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