Appartement 91 m² 4 pièces avec loggia à Sartrouville idéal famille 269000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Sartrouville (78500)
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 91 m²
- Étage : 1
- Loggia : 11 m²
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : D (191 kWh/m²/an)
Visite guidée
Installez-vous dans ce vaste appartement à Sartrouville, perché au sein d’un quartier confidentiel où l’on savoure le calme comme un luxe discret. Ici, l’ensoleillement rythme vos journées, la lumière naturelle se faufile dans chaque pièce. Imaginez-vous recevoir autour d’une pièce de vie de 43 m² : vos soirées prennent de l’ampleur, les repas s’associent aux discussions animées, et tout le monde trouve sa place.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, a été aménagée pour conjuguer efficacité et convivialité. Un pas sur le carrelage, et déjà, la loggia de 11 m² étend votre espace, idéale pour savourer un matin à l’abri ou prolonger un dîner au grand air. On y partage un café ou on y décompresse, sans vis-à-vis — le genre de détail qui change tout.
Deux chambres de belle taille complètent cet ensemble. Leurs rangements intégrés allègent le quotidien, tout trouve sa place. Vous désirez un bureau ou une troisième chambre ? La configuration le permet sans faire de compromis sur l’intimité ou sur le volume des espaces de vie.
Ici, chaque équipement vise l’utile et le confort :
- Loggia orientée à l’est de 11 m², parfaite pour capter les premières lueurs du jour
- Box fermé au sous-sol, pour stationner en paix
- Chauffage individuel au gaz, gage d’indépendance
- Double vitrage : tranquillité et isolation thermique au rendez-vous
- À quelques pas : écoles, commerces, transports. Tout s’articule autour de vous
Une salle de bain contemporaine, alliée à des WC séparés, répond à vos critères d’exigence. L’équilibre entre volume, confort et qualité de vie s’impose ici comme une évidence.
Le tableau n’est pas complet sans évoquer la situation. La Seine trace son sillage tout près, offrant un environnement paisible pour vos moments d’évasion. Les commodités essentielles restent à portée de main : écoles accessibles à pied, collège et lycée en quelques minutes, transports rapides pour relier Paris en toute simplicité.
Ce logement s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer la sérénité et la praticité au quotidien. Aujourd’hui, rares sont les biens offrant espace, adaptabilité et douceur de vivre. Ce lieu vous correspondra, que vous cherchiez à écrire une nouvelle page ou à ajouter un atout à votre patrimoine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte sur cet appartement généreux, fort de 91 m² où chaque espace a été pensé pour offrir souffle et liberté. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 43 m² capte la lumière de l’ouest et s’habille du soleil en fin de journée. Imaginez vos dîners entre amis, vos soirées de famille, tout trouve naturellement sa place dans cet espace accueillant.
Prolongez vos instants sur la loggia abritée de 11 m², un vrai prolongement de la pièce à vivre. Ici, prendre un café au lever du soleil face aux berges sinueuses de la Seine devient un rituel que peu peuvent s’offrir. La situation du bien, à deux pas des transports ou des établissements scolaires reconnus, simplifie le quotidien autant qu’elle préserve la quiétude.
Idéal pour les familles qui visent un cadre de vie maîtrisé, le lieu se défend aussi comme un excellent pied-à-terre pour ceux qui anticipent une valorisation patrimoniale solide. Exemple concret : optimiser la surface pour la location meublée ou accueillir un bureau confortable. Les opportunités sont multiples ici. Acquérir un tel appartement, c’est offrir à ses proches un équilibre précieux et garder une longueur d’avance dans sa stratégie d’investisseur expérimenté.
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