Appartement 4 pièces 80 m² à Versailles duplex lumineux avec balcon 1740 € mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 80 m²
- Année de rénovation : 2021
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez une adresse rare, une atmosphère élégante et des espaces pensés pour votre quotidien exigeant ? Découvrez ce duplex atypique au centre de Versailles, qui conjugue le caractère et la modernité sur 80 m² pour composer 4 pièces distinctes. La rénovation totale de 2021 a transformé chaque volume pour offrir un confort net et immédiat. La lumière du sud-est inonde le lieu du matin au soir, révélant un panorama dégagé que rares biens vous offrent.
Dès le seuil franchi, la première impression compte : un hall soigné, avec rangements intégrés, vous accueille. On comprend vite que rien n’est laissé au hasard. Le séjour de 30 m², très ouvert, devient naturellement le cœur de la vie familiale ou professionnelle. Son balcon invite aux pauses inspirées, café à la main ou verre partagé à la nuit tombée.
La cuisine indépendante rappelle les cuisines d’initiés, parfaitement équipée pour répondre à tous les scénarios :
- plaques électriques récentes
- lave-vaisselle à haut rendement
- réfrigérateur et congélateur soigneusement sélectionnés
- rangements ingénieux
- coin repas propice aux échanges complices
Un WC séparé vient compléter ce niveau, pensé pour préserver votre tranquillité, surtout lors de réceptions ou d’invitations impromptues.
L’étage dévoile le côté nuit, accessible via un couloir intime : trois chambres naturelles et bien conçues. Les espaces de rangement omniprésents font ici toute la différence :
- 11 m² et un balcon privé, parfait pour s’évader dès le réveil
- 9 m² avec armoire intégrée
- 10 m² à adapter selon vos besoins
Côté salle d’eau, le parti-pris est clair : double vasque, grande douche, toilettes discrètement intégrées. On va droit à l’essentiel sans négliger le moindre détail fonctionnel ou esthétique.
Compléments précieux : cave saine et box fermé offrent sécurité et espace. Ici, les fenêtres à double vitrage riment avec silence et performance énergétique. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, simplifie la gestion du budget. Un gardien garantit la sérénité, au quotidien. En sortie de résidence ? Les accès vers la forêt, commerces, écoles ou transports sont immédiats. On gagne du temps, on garde la liberté de mouvement.
Concentrons les atouts principaux :
- Au cœur d’une résidence arborée, respirante
- Travaux de rénovation récents, normes actuelles
- Protection optimale grâce au gardien
- Présence de l’ascenseur, accès facilité
- Liaisons rapides avec tout le réseau versaillais
Ce bien confidentiel et résolument rare à Versailles conviendra parfaitement à ceux qui ne veulent transiger ni sur le calme, ni sur la qualité de vie. Profitez de cette opportunité : posez vos valises, vos projets prendront racine ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Élégant et refait à neuf en 2021, cet appartement de 80 m² offre bien plus qu’un simple toit sur la tête. Dès votre entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce grâce à l'exposition sud-est. Un souffle d’espace, une sensation d’horizon. Ici, aucune vis-à-vis, seulement une vue dégagée qui vous rappelle chaque matin pourquoi vous aimez la ville sans jamais renoncer à la tranquillité.
L’adresse ne pourrait être mieux choisie. À deux pas, restaurants de quartier, commerces, boulangerie où s’arrêter en rentrant d’une réunion. Les transports sont à portée de main : votre quotidien, souvent chargé, n’en sera que simplifié. Ce contexte local dynamise le rendement locatif, un point clé pour qui souhaite optimiser son investissement. Exemple concret : un executive en déplacement, une famille en transition, ces profils ciblent en priorité ce type de bien, parfaitement calibré pour eux.
Les charges, chauffage compris, vous permettent de projeter un budget sans mauvaises surprises. Un gardien veille à la sécurité, véritable atout pour la quiétude des lieux. Le box privé ajoute cette touche pratique si recherchée en ville : plus besoin de tourner pendant des heures pour se garer.
Un appartement qui conjugue modernité, fonctionnalité et potentiel. Idéal pour investir ou simplement vivre, sans compromis.
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