Location T3 69m2 avec parking et cave à Paris 13 pour 2234€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrir ce 69m² baigné de clarté au centre du 13ème arrondissement de Paris, c’est embrasser un quotidien rythmé par la douceur urbaine et la modernité. Dès le seuil franchi, la lumière entre à flot par de larges ouvertures. Un vrai salon de lumière, où l’atmosphère respire la convivialité. Imaginez les petits-déjeuners dominicaux, baignés d’un éclat naturel, ou les soirées entre amis à discuter sans voir le temps filer.
D’un pas à gauche, voici le séjour, amplitude remarquable, terrain de jeu modulable selon vos envies. Invitez. Partagez. Cet espace s’adapte avec souplesse et élégance, que vous aimiez les réunions de famille nombreuses ou les tête-à-tête feutrés.
- Composé de 3 lieux de vie, deux chambres cocons compris
- Une cuisine intuitive où le plaisir de mijoter reprend tout son sens
- Une salle de bains sobre, soignée, équipée avec rigueur
- Toilettes séparées : un confort loin d’être anecdotique
- Parking privatif sécurisé et cave souterraine inclus
Poursuivons. Les deux chambres distillent chacune une ambiance paisible et enveloppante—un vrai cocon pour le repos. La principale vous invite au calme avec sa vue dégagée, idéale pour démarrer la journée sans encombre ni bruit.
L’appartement prend place au premier étage d’un édifice contemporain, avec ascenseur, pour une accessibilité évidente. Un gardien veille sur les parties communes, garant d’une quiétude que l’on ne trouve pas partout à Paris. Proximité des commerces, métro Glacière ou Gobelins : tout est à deux pas, les déplacements se font en un rien de temps.
Cet appartement conjugue sans compromis sérénité, praticité et rythme citadin. Un atout rare dans ce quartier en vogue. Le loyer, 2234 euros charges incluses, incarne l’exigence d’un art de vivre où tout a été anticipé pour votre confort. Une adresse qui tient ses promesses, pour qui cherche à investir dans la tranquillité au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 69 m² dans le 13ème arrondissement de Paris offre une vraie opportunité. Accès rapide aux métros, vitrines de quartier à portée de main, environnement stimulant sans compromis sur la qualité de vie. Vous êtes au 1er étage d’un immeuble contemporain équipé d’un ascenseur. Vendre ou habiter, l’adresse coche toutes les cases. Subtil atout, vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave, bienvenus pour qui cherche à conjuguer simplicité et efficacité au quotidien. Ce bien ouvre la porte aussi bien à un investissement locatif pérenne qu'à l'installation personnelle. Le quartier attire, la demande reste forte. Un emplacement où l’avenir se joue dès aujourd’hui.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
