T2 lumineux 41 m² avec parking et cave à Garches à 254000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 41 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
À Garches, je vous propose ce lieu singulier de 41 m² perché au cinquième étage d’une résidence bien tenue. Un espace où chaque mètre carré a été pensé pour donner du souffle à votre quotidien. Dès l’entrée, la sensation d’un intérieur paisible s’impose, sans effet de manche inutile. Ici, rien ne déborde : les lignes sont franches, l’ambiance invite à la sérénité.
Le séjour capte la lumière à pleines baies, grâce à son orientation ouest. Vous imaginez déjà un rayon de soleil sur la table en fin d’après-midi. Un livre ouvert ou une tasse posée. La distribution, sans cloisonnement superflu, permet de passer sans effort du coin salon à l’espace repas. On y circule librement, loin des espaces confinés.
La cuisine ouvre sur le séjour. Elle est parfaitement équipée, prête à accueillir aussi bien vos petits-déjeuners de semaine que les dîners improvisés entre amis. La chambre, retirée par un couloir discret, promet des nuits sans tumulte. La salle d’eau, entièrement réaménagée, propose également un WC et une vraie praticité au quotidien.
- Un vrai deux pièces : une chambre paisible, un séjour bien proportionné
- Résidence récente, dotée d’un ascenseur et d’un interphone – plus besoin de compromis sur la sécurité ou le confort
- Stationnement privé et cave en sous-sol – fini les allers-retours interminables avec vos valises ou vos équipements
- L’exposition ouest, pour profiter d’une clarté généreuse l’après-midi et d’un coucher de soleil invariablement apaisant
- L’adresse mêle calme champêtre et accès faciles : commerces, écoles, transports – tout est à courte distance
Au pied de l’immeuble, le terrain de tennis réserve de belles respirations à ceux qui aiment garder la main ou simplement flâner dans un environnement verdoyant. La commune, elle, abrite une vie de quartier rythmée, sans agitations. Ici, vous vivez entouré de nature, sans jamais perdre le contact avec le tumulte parisien si besoin.
Saisissez cette occasion rare de poser vos valises dans un bien résolument fonctionnel et accueillant à Garches. Pour celles et ceux qui veulent conjuguer aisance, vie active et quiétude, c’est une proposition à ne pas laisser filer. Venez le découvrir : ici, chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans un appartement de 41 m², niché au cinquième étage. Ici, la lumière de l’Ouest inonde la pièce en fin d’après-midi, créant une atmosphère chaleureuse que certains recherchent depuis longtemps. Imaginez rentrer le soir, garer votre véhicule sur votre propre place, entrer chez vous sans stress. L’immeuble, parfaitement sécurisé, offre aussi un terrain de tennis, une rareté dans la région. Autre point fort : toutes les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes à pied. Trouble de gestion ? Aucun, l’état général est irréprochable. Pour celles et ceux qui cherchent un actif rentable sur un marché très demandé, cette adresse coche toutes les cases.
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