Appartement T2 44m² avec balcon à Boulogne Billancourt à 1393€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1 393 €
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : 207 kWh/m²/an
Visite guidée
En plein centre de Boulogne-Billancourt, je vous invite à explorer ce remarquable appartement de 44m², pensé pour ceux qui ne veulent rien concéder à leur qualité de vie. Dès le seuil franchi, on ressent immédiatement la sérénité qui enveloppe ce lieu. Le séjour, baigné de clarté naturelle, s’ouvre sur un balcon préservé des regards indiscrets—un vrai cocon pour souffler après une journée bien remplie ou simplement contempler la vie locale qui s’anime.
Dans la pièce principale, chaque recoin a été réfléchi pour accueillir vos moments partagés, mais aussi vos pauses plus paisibles—un verre entre proches, ou un soir en solitaire, la pièce s’adapte à vos envies. La cuisine, soigneusement séparée, se distingue par sa praticité. Préparez-y sans contraintes vos plats du quotidien ou un dîner impromptu, tout y est pensé pour l’efficacité et le plaisir.
Côté nuit, la chambre ne se contente pas d’être confortable. Elle multiplie les astuces de rangement grâce à son vaste placard. Rien ne traîne et la pièce reste apaisante. La salle de bain, simple et fonctionnelle, favorise la détente. Les toilettes séparées—un détail qui, d’expérience, fait toute la différence au quotidien.
L'avantage de ce bien va bien au-delà de ses volumes intérieurs. Les heureux propriétaires profitent d’espaces extérieurs rares à Boulogne : imaginez un tennis privé en bas de chez vous, pour décompresser ou garder la forme sous le grand air. Quant au quartier, tout s’organise à pied; commerces, transports, restaurants… La praticité ici prend tout son sens.
Retenons l’essentiel de cet appartement :
- Un espace de 44m² aménagé sans perte de place
- Un balcon propice à la prise de recul et à la respiration
- Deux pièces, dont une chambre équipée d’un grand placard
- Un immeuble de belle facture, avec prestations soignées
- Le privilège d’un accès au tennis, inclus dans la résidence
Cet appartement coche toutes les cases pour qui cherche un équilibre rare entre confort, qualité de vie et emplacement stratégique. Saisissez cette opportunité unique : ce lieu n’attend plus que votre histoire à écrire sous son toit.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez une opportunité rare au centre de Boulogne-Billancourt, avec cet appartement haut de gamme. Vous profitez ici d’un vrai balcon à l’abri des regards, parfait pour le café du matin ou une pause lecture à la lumière du soir. Les 44 m², parfaitement agencés, offrent une circulation fluide et une logique d’espaces où chaque mètre compte – la chambre, dotée d’un placard encastré, privilégie à la fois fonctionnalité et discrétion. Vous misez aussi sur un immeuble serein, avec son court de tennis privé, repaire d’esthètes comme d’amateurs de beaux investissements. Autrement dit : un potentiel locatif indéniable, dans un quartier qui ne déçoit jamais les exigeants.
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