Maison de luxe 135 m2 à Colombes 6 pièces avec terrasse proche Paris 1260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 135 m²
- Surface terrain : 255 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : C (179 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez une maison qui vous simplifie la vie, sans compromis sur l’élégance ? Arrêtez-vous quelques secondes. Ici, à Colombes, ce cocon de 135 m² conjugue la rareté et la tranquillité, le tout à douze petites minutes du cœur battant de Paris Saint-Lazare. Imaginez : à pied, vous rejoignez les écoles, les commerces ou un café de quartier, sans jamais perdre votre temps dans les transports. Difficile de trouver une parenthèse plus douce, à la fois intime et tellement pratique.
Dès l’entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de réception capte la lumière à toute heure, grâce à de larges ouvertures sur trois façades. L’espace s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un salon chaleureux, souligné par une cheminée à bois bien réelle. Les soirées d’hiver, on les savoure ici, devant le feu. Par beau temps, la terrasse s’ouvre côté jardin pour prolonger ces instants précieux, verre à la main ou livre posé au creux du fauteuil.
L’étage s’organise autour de trois chambres pensées pour la vie familiale ou pour recevoir des hôtes dans un confort total. Salle d’eau rajeunie, WC isolés : on trouve tout ce qu’il faut, là où il le faut. Plus bas, un studio équipé d’un coin cuisine et d’une salle d’eau permet d’autonomiser un adolescent, héberger un ami, ou de travailler depuis chez soi, sans empiéter sur l’espace des autres. Bureau et buanderie complètent l’offre, parce qu’un quotidien bien conçu est la clé d’un vrai bien-être.
À l’arrière, une belle véranda lumineuse crée la transition entre maison et extérieur. L’espace invite à ralentir, à lire ou simplement profiter de la vue sur la verdure. Le jardin privé, discret, appelle les barbecues du dimanche ou les méditations matinales. Côté stationnement, la liberté : vous pouvez garer deux véhicules devant la maison ou même dans l’écrin arboré, une vraie rareté en région parisienne.
Ce bien se distingue particulièrement par :
- Un emplacement préservé des regards, véritable repaire de tranquillité
- Une rénovation soignée où chaque matériau a été choisi pour durer et séduire
- Une exposition exceptionnelle, baignant toutes les pièces de lumière naturelle
- La possibilité d’agrandir ou de surélever, pour faire évoluer la maison à l’image de votre projet
- Un environnement scolaire privilégié avec les écoles Anne Frank et Léon Bourgeois à quelques pas
Cet ensemble ne se présente qu’une fois sur le marché. Voilà une chance rare de réconcilier confort haut de gamme et vie urbaine sans concession. C’est ce type d’opportunité qu’il faut savoir saisir. Vous le savez aussi bien que moi, ce sont ces adresses singulières qui changent le quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette création architecturale de 135 m² prend racine dans un environnement résidentiel, à deux pas de la capitale, accessible en moins d’un quart d’heure. Ici, vous conjuguez l’intimité d’un voisinage calme, l’accès aux écoles et tous les services utiles au quotidien. Un vrai havre, où tout reste à portée de main.
Impossible de passer à côté de sa triple orientation. Dès que l’on franchit le seuil, la clarté jaillit de partout et accompagne chaque moment de la journée. Le salon, ouvert sur la terrasse et le jardin, invite à des pauses hors du temps ou à de grandes tablées familiales, suivant l’humeur et la saison. Allier le confort à la tranquillité sonore, c’est le choix offert ici. Et pour ceux qui voient grand, le terrain autorise sans difficulté une extension sur mesure. Un bel atout pour valoriser encore cette signature rare.
En contrebas, un studio indépendant vient compléter le tableau. À titre d’exemple, il peut devenir la pièce maîtresse d’une stratégie locative efficace. Que vous songiez à loger un professionnel, un membre de la famille ou à capitaliser sur la forte demande du secteur, cette option sécurise des revenus complémentaires sans effort.
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