Casa di lusso 135 mq a Colombes, 6 locali con terrazza vicino a Parigi 1.260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 135 mq
- Superficie terreno : 255 mq
- Camino : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : C (179 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando una casa che ti semplifichi la vita, senza compromettere l’eleganza? Fermati un momento. Qui, a Colombes, questo rifugio di 135 mq coniuga rarità e tranquillità, il tutto a dodici brevi minuti dal cuore pulsante di Parigi Saint-Lazare. Immagina: a piedi, raggiungi le scuole, i negozi o un caffè di quartiere, senza mai perdere tempo nei trasporti. Difficile trovare una parentesi più dolce, intima e così pratica.
Appena entri, il tono è dato. Un ampio soggiorno cattura la luce in ogni momento della giornata, grazie a grandi aperture su tre facciate. Lo spazio si articola attorno a una cucina open space e a un salotto accogliente, sottolineato da un camino a legna reale. Le serate invernali, le assaporiamo qui, davanti al fuoco. Con bel tempo, la terrazza si apre sul giardino per prolungare questi momenti preziosi, bicchiere in mano o libro posato nella curva della poltrona.
Il piano superiore si organizza attorno a tre camere progettate per la vita familiare o per ospitare gli amici nel massimo comfort. Bagno ristrutturato, WC separati: si trova tutto il necessario, dove serve. Più in basso, un monolocale dotato di angolo cottura e bagno consente di dare autonomia a un adolescente, accogliere un amico o lavorare da casa, senza invadere lo spazio degli altri. Ufficio e lavanderia completano l’offerta, perché una quotidianità ben congegnata è la chiave del vero benessere.
Dietro, una bella veranda luminosa crea la transizione tra casa ed esterno. Lo spazio invita a rallentare, leggere o semplicemente godere della vista sulla natura. Il giardino privato, discreto, chiama i barbecue della domenica o le meditazioni mattutine. Per quanto riguarda il parcheggio, la libertà: puoi parcheggiare due veicoli davanti alla casa o anche nell’angolo alberato, una vera rarità nella regione parigina.
Questa proprietà si distingue particolarmente per:
- Un posizione protetta da sguardi, un vero rifugio di tranquillità
- Una ristrutturazione curata dove ogni materiale è stato scelto per durare e incantare
- Un esposizione eccezionale, che inonda tutte le stanze di luce naturale
- La possibilità di ampliare o sollevare, per far evolvere la casa secondo il tuo progetto
- Un ambiente scolastico privilegiato con le scuole Anne Frank e Léon Bourgeois a pochi passi
Questa proposta si presenta solo una volta sul mercato. Ecco un’opportunità rara per conciliare il comfort di alta gamma con la vita urbana senza compromessi. È questo il tipo di opportunità che bisogna saper cogliere. Lo sai bene quanto me, sono questi indirizzi unici che cambiano il quotidiano.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa creazione architettonica di 135 mq affonda le radici in un contesto residenziale, a due passi dalla capitale, raggiungibile in meno di un quarto d'ora. Qui, si coniugano l'intimità di un vicinato tranquillo, l'accesso alle scuole e tutti i servizi utili nella vita quotidiana. Un vero rifugio, dove tutto è a portata di mano.
Impossibile non notare la sua tripla esposizione. Non appena si varca la soglia, la luce esplode da ogni dove e accompagna ogni momento della giornata. Il soggiorno, aperto sulla terrazza e sul giardino, invita a pause senza tempo o a grandi tavolate familiari, a seconda dell'umore e della stagione. Unire il comfort alla tranquillità sonora è la scelta offerta qui. E per coloro che hanno grandi visioni, il terreno consente senza difficoltà un'estensione su misura. Un bel vantaggio per valorizzare ulteriormente questa firma rara.
Più in basso, un monolocale indipendente completa il quadro. A titolo esemplificativo, può diventare il pezzo forte di una strategia locativa efficace. Che stiate pensando di ospitare un professionista, un familiare o di capitalizzare sulla forte domanda del settore, questa opzione garantisce un reddito aggiuntivo senza sforzo.
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