Appartement 85m² 4 pièces avec balcon à Nanterre 460000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Étage : 3/6
- Prix : 460000 €
- Charges de copropriété : 311 €/mois
- DPE : C
- Balcon : Oui
Visite guidée
Projetez-vous dans ce vaste appartement traversant de 85 m², idéalement niché au cœur de Nanterre. À deux pas des grands axes, La Défense n’est qu’à 15 minutes en bus. Vous arrivez dans ce lieu, baigné de quiétude et de lumière. Aucun vis-à-vis. L’intimité, ici, n’est pas un vain mot.
Le séjour, généreux avec ses 26 m², s’impose comme votre futur point d’ancrage : inondé de soleil, il se prolonge par un balcon aux vues dégagées. Imaginez y matcher vos apéritifs d’été ou siroter un café au calme. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, offre sept mètres carrés modulables. Vous souhaitez cuisiner tout en restant proche de vos invités ? C’est une possibilité naturelle.
L’espace nuit, bien séparé, propose trois chambres douillettes. Parmi elles, une suite parentale cossue de 17 m² équipée d’une salle d’eau privative. Pratique pour préserver l’autonomie de chacun, surtout si vous partagez l’adresse avec enfants ou amis de passage. Une seconde salle de bains complète judicieusement l’ensemble.
Des équipements pensés pour le confort quotidien :
- Un emplacement de parking privatif – fini les heures perdues à chercher une place
- Des locaux dédiés aux vélos et aux poussettes : tout le monde y trouve son compte
- L’ascenseur, discret mais indispensable, pour faciliter vos allers-retours
- Un chauffage collectif gaz, pour des hivers sereins et constants
- Accès facile à la future gare du Grand Paris ligne 15, atout mobilité de demain
Tout autour, le quartier vibre. À proximité immédiate, la place de la Boule offre des commerces de bouche soignés, essentiels pour un quotidien sans compromis. Besoin de transport, d’une boulangerie ou d’un service ? Tout est dans un mouchoir de poche.
Ce bien singulier conjugue sérénité, esprit contemporain et adresse stratégique. Installez-vous, investissez. Ce genre d’opportunité ne s’offre pas tous les jours. Venez découvrir par vous-même ce lieu où chaque détail a son importance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une perle rare à Nanterre : un appartement de 85 m², perché dans un havre de tranquillité, tout près des vibrations du quartier d’affaires. En moins d’un quart d’heure en bus, vous rejoignez La Défense sans effort. À l’horizon, la future gare de la ligne 15 du Grand Paris dynamisera encore l’adresse, un élément à ne pas sous-estimer si vous recherchez un placement pérenne.
Ce bien coche toutes les cases pour un investisseur exigeant. Concrètement, trois vraies chambres, dont une suite parentale où l’on respire aisément. Le balcon, sans aucun vis-à-vis, offre un panorama ouvert, une vraie respiration en zone urbaine. Je n’oublie pas la place de parking privative, indispensable lorsque l’on rentre tard du bureau ou que l’on reçoit des amis le week-end.
Pour une famille active ou un couple qui pense à la revente dans quelques années, ce logement conjugue emplacement stratégique et confort contemporain. Un exemple simple : vous déposez vos enfants à l’école, filez au travail, puis le soir venu, vous savourez un moment de calme sur le balcon, loin du tumulte. Voilà un actif taillé pour durer, et pas uniquement pour aujourd’hui.
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