T2 35 m² avec cour arborée à Boulogne Billancourt à 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 35 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Accordez-vous un instant et poussez la porte de ce deux-pièces de 35m², niché rue Jules Ferry à Boulogne Billancourt. À peine franchi le seuil, le tumulte de la ville s’efface. Le silence de l’impasse protège ce cocon rare, parfait pour ceux qui veulent à la fois l’énergie urbaine à portée de main et la tranquillité d’un refuge préservé.
Le salle de vie profite d’une orientation sud, baignée de soleil dès le matin. Vous pouvez y savourer un déjeuner entre collègues, improviser une soirée entre amis ou simplement ouvrir un livre devant une vue sur la cour intérieure, garnie d’arbres et de plantes. C’est ici que l’on se sent tout de suite à l’aise, sans efforts.
Juste à côté, la chambre prolonge cet esprit d’intimité. Son plan malin optimise chaque centimètre, pour faire de cette pièce une parenthèse de calme. Imaginez un espace où poser votre valise sans sacrifier le moindre élément de confort.
La cuisine entièrement équipée trouve naturellement sa place dans l’appartement. Tout y est pensé pour cuisiner efficacement, du café au petit matin jusqu’au dîner improvisé.
- Adresse confidentielle dans une impasse préservée
- Soleil du sud pour des journées lumineuses
- Commerces essentiels accessibles à pied, sans compromis
- Cave privative idéale pour stocker vin ou effets personnels
- Jardin collectif équipé d’un espace sécurisé pour vélos et poussettes
En pratique, vous êtes à deux minutes du boulevard Jean Jaurès, proches de la Seine et des espaces verts du parc St Germain. Metro Marcel Sembat et T2 Les Moulineaux à portée de foulée : rejoindre Paris ou les tours voisines ne prendra jamais plus de quelques minutes.
Ce bien s’inscrit dans la minorité d’appartements alliant localisation stratégique et confort contemporain. Une opportunité que peu saisissent à temps. Venez découvrir ce que signifie, concrètement, habiter Boulogne Billancourt à votre mesure.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous interpeller par cet appartement baigné de clarté, d’une surface de 35 m², niché dans la discrétion d’une impasse paisible au cœur de Boulogne-Billancourt. À deux pas du dynamique boulevard Jean Jaurès, il propose un confort rare : une orientation plein sud, à l’abri de tout vis-à-vis. Le séjour, remis à neuf, instaure une atmosphère à la fois actuelle et accueillante. L’ensemble s’ouvre sur une cour intérieure plantée, parenthèse précieuse pour qui aspire au calme. L’adresse coche toutes les cases pour un placement patrimonial solide. Pourquoi ? Son emplacement stratégique, dans un environnement animé mais protégé, garantit un rendement locatif tangible. Un actif à la hauteur des exigences de ceux qui savent reconnaître la valeur d’une adresse.
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