T3 traversant 58 m² avec balcon à Issy-les-Moulineaux à 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 58 m²
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez cet équilibre rare entre fonctionnalité et esthétisme ? Cet appartement T3 traversant à Issy-les-Moulineaux pourrait bien transformer votre quotidien. Dès l’entrée, l’effet est immédiat : la rénovation a apporté ce supplément d’âme qui distingue les espaces repensés sur-mesure. Ici, la lumière n’est pas un détail : une baie vitrée majestueuse inonde le salon, créant une atmosphère où tout respire la sérénité.
Poursuivons la visite. Observez le soin porté aux finitions : le meuble d’accueil, travaillé sur-mesure, signe votre arrivée tout en offrant une organisation sans faux pas dès le seuil. Le salon s’ouvre sur le balcon. Le panorama se dévoile, invitant à savourer un grand bol d’air urbain ou à partager une table avec des proches, loin du tumulte.
- Surface efficace de 58 m² — chaque mètre carré exploité au mieux
- Balcon prêt à recevoir 4 convives pour vos dîners extérieurs et retrouvailles estivales
- Cuisine indépendante, parfaitement équipée — pour cuisiner sans contrainte, que vous préfériez la simplicité ou l’audace
- Chambres pensées pour offrir beaux volumes et armoires intelligentes, finies les affaires en pagaille
- Quartier résidentiel, calme mais tout près des commodités et transports — pas besoin de choisir entre quiétude et urbanité
Vous attendez plus qu’une simple liste de prestations : ici, chaque chambre dévoile une organisation astucieuse. Des rangements intégrés, des penderies sur-mesure… rien n’est laissé au hasard. Le couloir, isolé phoniquement par une porte spécifique, préserve votre tranquillité. La salle de bains, élégante, et les toilettes séparées en témoignent.
En 2019, un architecte d’intérieur a repensé l’appartement de fond en comble. Un exemple concret : tous les réseaux techniques modernisés : plomberie, chauffage, électricité. Prendre possession de ce lieu, c’est s’offrir la paix de l’esprit, sans surprise derrière les murs. Dans la copropriété, on trouve les indispensables : local à vélos et possibilité de stationnement en location. Simple, utile, efficace.
Le quartier fait la différence. Ici, tout est à portée de marche : établissements scolaires, poumons verts, commerces de caractère et clubs sportifs tracent un cadre de vie exigeant. Pour celui qui cherche un achat sûr, réfléchi mais sans concession sur le coup de cœur, cette adresse se distingue sans détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T3 méticuleusement repensé, traversé par la lumière naturelle et doté de près de 58 m² où chaque mètre carré compte. La rénovation récente ne se limite pas à quelques retouches : ici, tout a été fait pour optimiser l’agencement et la circulation. À l’extérieur, un balcon arrangé dans un esprit cocooning, parfait pour démarrer la journée au calme ou prolonger une soirée d'été, loin de l’agitation.
L’appartement vous attend dans une rue où la tranquillité se dispute la première place, entre passages piétons et circulation adoucie. Le quartier d’Issy-les-Moulineaux se transforme rapidement. À deux pas, vous disposez de tout : transports, commerces, écoles. Choisir cet emplacement, c’est allier modernité, sécurité et accès aisé aux pôles majeurs de l’Ouest parisien.
Vous recherchez une valeur sûre pour investir ? Cette adresse coche plusieurs cases. Une configuration pragmatique, un vaste espace séjour, des prestations récentes… Cela crée une combinaison gagnante, aussi pertinente pour la location que pour y vivre. Les finitions sélectionnées illustrent une approche exigeante. En somme, un actif à fort potentiel, à visiter avant les autres.
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