Location T2 meublé 39 m² avec balcon à Boulogne-Billancourt pour 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 10
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Voici une adresse qui ne laisse pas indifférent. À Boulogne-Billancourt, sur le boulevard de la République, je vous invite à découvrir un appartement de 39m² perché au 7ème étage d'un immeuble scrupuleusement entretenu. Un deux-pièces meublé où l’élégance de l’ancien rencontre la fonctionnalité du contemporain. Imaginez un pied-à-terre où chaque détail a été pensé pour rendre la vie urbaine plus plaisante.
Vous entrez par un hall d’accueil intelligent. Les rangements sont là, bien intégrés, prêts à absorber manteaux et chaussures sans empiéter sur votre espace de vie. Le séjour, baigné de lumière, offre un cadre accueillant aussi bien pour prolonger une réunion de travail en visio que pour savourer un moment de tranquillité. La cuisine, complète et prête à l’emploi, inspire autant la préparation d’un café pressé que celle d’un dîner improvisé entre amis.
- Chambre avec balcon : une respiration en plus, parfaite pour lire le journal ou savourer un verre de vin, à l’écart du tumulte
- Rangements sur mesure à l’entrée, pour alléger chaque passage
- Salle d’eau contemporaine : pensée pour un usage quotidien fluide
- Toilettes séparées : pratique, tout simplement
- Ascenseur : adieu escaliers interminables, vous rejoignez votre étage sans effort
La visite s’achève dans la chambre, lumineuse, avec accès direct au balcon. Envie d’un exemple concret ? Imaginez-vous dès l’aube, café à la main, le regard porté sur la ville au calme. Les ouvertures généreuses amplifient cette sensation d’espace apaisant.
À cela s’ajoute une cave privative, idéale pour stocker valises ou archives, sans encombrer le quotidien. En supplément, possibilité de louer une place de parking à deux pas. Autre atout : chauffage et eau chaude collectifs. La maîtrise des charges a rarement été aussi simple à anticiper.
L’environnement n’est pas en reste. La place Marcel Sembat et la ligne 9 du métro se trouvent tout près, rendant les déplacements vers Paris fluides et directs. Un appartement qui, à l'image de certains investissements patrimoniaux, va droit à l’essentiel en alliant confort discret, situation recherchée et optimisation du quotidien. Pour en mesurer pleinement le potentiel, la visite s’impose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 39 m² perché au 7ème étage. Dès l’entrée, la lumière envahit l’espace par ses hautes fenêtres et les perspectives dégagées sur la ville. La pièce à vivre respire, les volumes sont francs, rien n’oppresse. Depuis la chambre, un balcon vous invite. Le matin, on s’y installe pour un café en surplomb du tumulte urbain. Cet espace extérieur offre ce petit supplément d’âme si recherché, le privilège d’un bol d’air privé au cœur du paysage. À quelques pas de la Place Marcel Sembat, aux portes de la ligne 9, rejoindre le cœur de Paris se fait en un clin d’œil. Que vous soyez entrepreneur, médecin ou dirigeant pressé, la mobilité n’est plus une énigme, c’est un atout immédiat. Le quartier tient toutes ses promesses : attrait locatif sans faille, demande soutenue pour ce secteur convoité. Ce bien conjugue l’élégance de l’ancien — moulures, parquet, détails authentiques — et l’efficacité attendue d’un confort actuel, rare à cette hauteur. Investir ici, c’est capitaliser sur le temps long. Voilà une valeur sûre, pensée pour ceux qui cultivent l’art d’anticiper.
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