T2 de 66m² avec balcon à Louer à Les Ulis pour 950 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Balcon : Oui
- Chauffage : Chauffage au sol
- Emplacement : Proche commerces et bus
- Année de rénovation : Récente
- Prix actuel : 950 €
- Prix au m² : 14.39 €/m²
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement rare de 66 m² aux Ulis, et découvrez un espace pensé pour les esthètes du quotidien. Dès l’entrée, le séjour vous accueille, baigné d’une belle lumière naturelle. Un vrai salon à vivre, où chaque moment partagé prend une nouvelle dimension, que l’on invite des proches ou qu’on savoure la tranquillité d’un dimanche en famille.
L’immeuble vient de refaire peau neuve. Ici, la distribution des pièces n’est pas laissée au hasard. Tout a été réfléchi pour répondre aux exigences de notre époque, avec ce mélange subtil d’efficacité et d’élégance.
- Séjour vaste et clair, parfait lieu de rassemblement ou de détente.
- Cuisine généreusement aménagée, prolongée par un coin cellier malin pour un rangement sans concession sur l’allure.
- Deux chambres aux dimensions confortables, véritables cocons la nuit tombée.
- Salle d’eau contemporaine et toilettes séparées, pour une organisation sans fausse note les jours de grande vitesse comme les matins doux.
- Balcon où respirer l’air frais, lire un roman ou simplement observer le dehors à l’abri des regards.
Sous vos pieds, le chauffage au sol assure une chaleur régulière, partout, sans que les radiateurs ne dictent leur loi. En hiver comme en été, votre confort thermique reste constant. On circule en chaussettes, sans jamais frissonner.
Question rythme de vie, l’adresse est stratégiquement choisie. Vos trajets pour les courses et les arrêts de bus se font en quelques foulées. Cela change tout, surtout lorsque chaque minute compte.
Une option rare pour la tranquillité : stationner votre automobile en toute sécurité grâce à la location possible d’une place en sous-sol. C’est un détail, mais ceux qui l’ont vécu savent combien cela allège l’esprit.
En somme, ce bien offre une opportunité réelle à celles et ceux qui recherchent une base sûre, confortable et raffinée aux Ulis. La logique intérieure de cet appartement, le soin porté à chaque prestation, forment un environnement où l’on se sent immédiatement chez soi. L’occasion ne se représente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce logement d’exception de 66 m², niché dans un immeuble rénové de fond en comble. Son séjour généreux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre à vous pour des moments de vie partagés ou des instants de calme bien mérités. Deux vastes pièces de nuit permettent à chacun de s’installer sans compromis, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des amis de passage.
Impossible de passer à côté d’un emplacement aussi stratégique. Vos nécessités du quotidien – supermarché, transports, services essentiels – se joignent à vous à chaque pas. Un vrai confort de vie, où tout est pensé pour limiter le superflu et maximiser votre temps.
La question du confort thermique ne se pose même plus. Le chauffage au sol, prisé par de nombreux investisseurs avisés, offre une chaleur douce et enveloppante. Un vrai plus en hiver, qu’on soit propriétaire occupant ou bailleur exigeant.
À la recherche d’un revenu sûr ? La rentabilité locative, estimée à 950 € mensuels, donne à ce bien un profil d'investissement qui attire dès le premier regard. J’ai accompagné des propriétaires sur ce type de profil immobilier : stabilité de la demande, valorisation constante au fil des années. Ici, vous investissez autant dans la qualité de vie que dans la pérennité de votre patrimoine.
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