Charmant 3 pièces 52 m² à Boulogne Billancourt calme rez-de-jardin 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 52 m²
- Cave : 5 m²
- Box en supplément : 14 m²
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : F
- Charges mensuelles : 250 €
Visite guidée
Vous recherchez un appartement au calme, facile d’accès depuis Paris, mais sans compromis sur la qualité de vie ? Ce trois-pièces à Boulogne-Billancourt coche exactement ces cases, avec ce mélange subtil entre confidentialité et vie urbaine privilégiée.
Dès le seuil franchi, la première impression est celle d’un lieu conçu pour la convivialité. Salle de réception, coin repas, espaces à vivre : ici, tout invite aux moments de partage, entre amis ou en famille. Les proportions sont justes, rien n’est superflu.
52 m² savamment orchestrés en font une opportunité rare, où chaque mètre carré compte réellement :
- Voisin de la Porte de Saint-Cloud. Vous profitez de l’effervescence citadine sans renoncer à la tranquillité. Un vrai plus pour qui recherche la discrétion à deux pas des commodités.
- Le rez-de-jardin change la donne. Dès le matin, vous goûtez à l’extérieur sans les contraintes d’un étage. Un livre à la main ou lors d’un déjeuner sur l’herbe, vous apprécierez l’accès direct à cet espace au vert.
- Dans cette copropriété construite en 1955, à taille humaine, la présence d’un gardien est un gage de sérénité. Le bâti est suivi, sécurisé, et c’est palpable au quotidien.
- Chauffage collectif au gaz. La régularité et la chaleur sont au rendez-vous, même lors des mois les plus exigeants de l’hiver.
- Un atout rare en zone urbaine : une cave de 5 m² pour garder vos affaires saisonnières ou souvenirs précieux. Rien ne traîne, tout trouve sa place.
À l’intérieur, la lumière naturelle prend sa place dans le séjour. L’atmosphère est claire sans être froide, simple sans être austère. Ce volume vous permet d’imaginer aisément votre salon, un bureau ou encore un espace pour les enfants. Juste à côté, la cuisine propose un aménagement efficace, sans perte d’espace. Préparer les repas devient un moment plaisant, adapté au quotidien.
Les deux chambres forment de véritables cocons, chacun avec sa personnalité. Après une journée chargée, il fait bon s’y reposer ou lire quelques pages au calme. Elles offrent aussi de la flexibilité : une chambre d’enfant, un espace de télétravail, ou simplement une suite parentale selon vos besoins.
Le jardin commun est l’unique privilège de cette adresse. Imaginez-y vos matinées ensoleillées. Il facilite aussi les rencontres, ajoute une touche humaine à l’environnement et permet de s’évader sans quitter la résidence.
Dans un rayon proche, tout ce qui compte au quotidien est accessible : commerces, écoles réputées, transports.
Et pour parfaire ce tableau, la possibilité d’acquérir un box fermé de 14 m² dans l’immeuble. C’est un avantage incontestable à Boulogne-Billancourt, où le stationnement relève souvent du parcours du combattant.
À mes yeux, ce bien ne se contente pas d’être pratique. Il offre une expérience de vie complète, aussi bien pour les actifs exigeants que pour ceux cherchant un pied-à-terre à l’abri de l’agitation.
Un tel appartement ne reste pas disponible très longtemps sur ce marché recherché. Rencontrons-nous sur place et voyez par vous-même toutes les possibilités qui s’offrent à vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dès l’entrée, ce trois pièces de 52 m² ouvre le champ à une expérience sereine, blottie au rez-de-jardin d’une résidence impeccablement suivie. Nous sommes ici à Boulogne Billancourt, à quelques enjambées seulement de la Porte de Saint Cloud, là où le quotidien prend une dimension apaisée, loin des turbulences. Les vastes ouvertures, alliées à un double vitrage solide, laissent entrer un flot de lumière et assurent une atmosphère douce en toutes saisons. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confidentialité, apaisement et fonctionnalité.
Le bien abrite aussi une cave volumineuse de 5 m², gage de praticité au quotidien. Pour ceux qui veulent pousser le confort d’un cran, un box fermé est disponible en option, l’idéal pour un véhicule ou un espace de rangement dédié. À mes yeux, ce type d’appartement coche toutes les cases : adresse bien desservie, potentiel de valorisation palpable, et cette quiétude rare qui séduit tous ceux qui désirent inscrire leur patrimoine dans la durée. Vous cherchez l’alliance de la sécurité d’un bon investissement, et le plaisir d’un cadre de vie soigné ? Ce bien y répond sans détour.
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