Appartement 3 pièces 53 m² au cœur de Saint-Germain-en-Laye à 498000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 53 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Vous cherchez mieux qu’un simple trois-pièces ? Ici, au cœur battant de Saint-Germain-en-Laye, ce lieu fait bien plus que cocher les cases. Imaginez : 53,88 m² lovés au sein de la vieille ville, là où tout se fait en quelques pas. Le marché, votre café préféré, les écoles renommées : tout est à portée de main.
Dès l’entrée, l’appartement capte l’attention. Le séjour rayonne au soleil du matin, ses grandes fenêtres laissent la lumière virevolter sur un parquet ancien parfaitement conservé. Un feu crépitant dans la cheminée, et l’ambiance se transforme. Imaginez des après-midis lecture ou des dîners feutrés où chaque détail transpire l’authenticité, sans jamais sacrifier votre confort.
La cuisine vous tend les bras, ouverte sur la pièce principale. Astucieuse, équipée, pensée pour accueillir autant le chef du dimanche que les invités surprise. Invitez, improvisez, tout devient simple ici. Rien n’est laissé au hasard : l’aménagement privilégie la fluidité des circulations et la convivialité.
Côté nuits, rien à redire. Deux chambres, propices au repos le plus absolu, délimitent les espaces. Chacune offre une parenthèse de tranquillité, loin du tumulte de la rue tout en restant à quelques mètres de la vie citadine. La salle de bains, contemporaine et sobre, complète l’ensemble. Les toilettes, séparées par souci de praticité, rappellent qu’ici, chaque mètre carré a été valorisé.
L’immeuble n’est pas en reste. Passé le seuil des parties communes, on replonge dans une ambiance d’un autre temps. Les carreaux de ciment racontent leur histoire, les boîtes aux lettres portent encore la trace de l’élégance passée. Ce raffinement discret ravira les férus de biens d’exception, ceux qui cherchent le supplément d’âme ; un détail qui change tout.
Pour le quotidien, rien n’a été oublié :
- Cave de belle surface, idéale pour stocker vos caisses de vin ou votre équipement sportif
- Accès immédiat au réseau de transports, optimal pour qui partage sa vie entre Paris et Saint-Germain
- Cachet préservé à chaque étage, atmosphère unique garantie
- Lumière omniprésente, et orientation avantageuse
- Plein accès au centre historique, boutiques, terrasses, et vie locale animée
Un mot sur l’environnement. Ici, c’est une bulle paisible au cœur d’une ville vivante. Parfait pour l’entrepreneur qui cherche à tout concilier, ou le cadre fatigué du tumulte parisien désireux d’un pied-à-terre à l’esprit maison de famille. Les biens de cette qualité ne courent pas les rues. Venez y écrire votre prochaine histoire, et profitez d’un cocon, entre convivialité et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un emplacement de choix, au cœur vibrant du centre historique de Saint-Germain-en-Laye. Ici, chaque détail compte. En seulement deux pas, vous voilà à la gare RER A. Une boulangerie juste au coin, les commerces à portée de main, tout s’orchestre pour vous simplifier la vie. Rares sont les adresses qui offrent autant de cachet. Imaginez un salon inondé de soleil chaque matin grâce à son exposition Est, le parquet d’époque qui résonne sous vos pas, une cheminée qui imprime sa signature à la pièce. L’atmosphère y est à la fois sincère et feutrée, propice tant aux moments de quiétude qu’aux réceptions entre amis. Ce quartier, en pleine effervescence, attire chaque année de nouveaux habitants à la recherche d’un écrin urbain. L’appartement se prête sans hésitation à la location, avec un rendement solide à la clé. Vous cherchez à ancrer une partie de votre patrimoine dans la pierre ou à profiter d’un repaire raffiné ? Ici, vous faites coup double.
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