Villa contemporaine T5 150 m² avec piscine à Marseille 8 à 1.295.000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa Contemporaine
- Prix : 1.295.000 €
- Surface habitable : 150 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Piscine : Oui
- Jardin : Oui
- Année de construction : Non spécifiée
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui sorte des sentiers battus, où chaque instant rime avec sérénité et élégance ? Cette villa contemporaine se niche dans le 8e arrondissement de Marseille, à deux enjambées du littoral du Prado. Ici, rien n’est laissé au hasard : dès le seuil, un jardin foisonnant donne le la – entre piscine et pergola, le décor appelle à la convivialité, apéros improvisés ou longues tablées à l’ombre, loin de l’agitation citadine.
D’une surface de 150 m² harmonieusement répartie sur trois niveaux, la maison a été pensée pour simplifier la vie – tout simplement. Imaginez : au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la chambre se conjuguent avec subtilité. La cheminée redonne du corps à vos soirées d’hiver. La cuisine ouverte, baignée de lumière, s’y prête autant à un café pressé avant une journée chargée qu’à un dîner plus étoffé entre amis.
- Trois niveaux optimisant chaque mètre carré : ici, la vie s’organise sans effort
- Piscine et pergola : invite permanente à décrocher et profiter, seul ou entouré
- Chambres accueillantes, conçues avec des solutions de rangement généreuses
- Emplacement rare, littéralement à deux pas de la Méditerranée
- Sous-sol pensé pour les amateurs d’œnologie : cave à vins dédiée
À l’étage, trois chambres offrent à chacun un espace rien qu’à lui. Les volumes n’ont pas été rognés et les rangements généreux font la part belle à l’ordre, pour ne rien laisser au hasard. Une salle de bain et un espace douche facilitent l’organisation du quotidien – fini les files d’attente matinales. Les combles, habilement aménagées, s’adaptent à vos besoins du moment : bureau au calme, salle de jeu, coin lecture ou salle de sport, à vous de composer.
La villa propose également une place de stationnement équipée d’une borne de recharge, pour rouler l’esprit léger si votre véhicule est électrique.
Le poste énergétique reste maîtrisé : comptez un budget annuel situé entre 1 690 € et 2 380 €. De quoi anticiper sans surprise l’ensemble de vos dépenses.
À l’extérieur, l’environnement offre une quiétude rare grâce à une allée privée sécurisée. Le tout sans tourner le dos à la vitalité urbaine, commerces et loisirs étant à portée de main.
Ce bien n’a pas d’équivalent actuellement sur le marché marseillais. Il ouvre la porte à un mode de vie alliant exigence, raffinement et simplicité – essence même de la réussite immobilière.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une villa moderne de cinq pièces, 150 m² au compteur, cachée à quelques enjambées des plages du Prado. Passé le portail d’une allée confidentielle, ici règnent le calme et la discrétion. Le jardin, soigneusement paysagé, invite aux longues soirées d’été ou à quelques plongeons improvisés dans la piscine. Les espaces de vie, agencés avec pertinence, conjuguent lumière naturelle et volumes généreux. Cette maison coche toutes les cases, aussi bien pour y vivre que pour enrichir son portefeuille immobilier. Pour une famille en quête d’ancrage ou un investisseur aguerri, l’emplacement reste un socle solide : rareté, désirabilité, potentiel de croissance. Voilà un bien qui cultive l’essentiel, sans superflu.
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