Maison récente 170 m2 avec piscine à Aix-en-Provence pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 170 m²
- Terrain : 1066 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
- Piscine : Chauffée
- Garage : Oui
- Environnement : Calme
- DPE Énergie : 102 kWh/m²/an
Visite guidée
Ouvrez la porte et découvrez une maison contemporaine à Aix-en-Provence, discrètement installée au sein d’un domaine privé à trois kilomètres à peine du Cours Mirabeau. Ici, la sérénité domine. Vous percevez dès les premiers pas une ambiance sophistiquée, loin de tout superflu, avec l’assurance d’un vrai refuge après une journée d’affaires ou de rendez-vous stratégiques.
Le séjour, véritable pièce maîtresse de 40 m², vous accueille sous une lumière naturelle généreuse, magnifiée par des fenêtres toute hauteur qui prolongent l’espace vers la terrasse. Je vous invite à vous projeter : un verre partagé entre amis, une discussion qui se prolonge au dehors, le sentiment que chaque instant détendu devient un luxe simple, mais rare.
La cuisine ne se contente pas d’être équipée, elle a été pensée pour le plaisir. Pierre claire, électroménager intégré, ouverture sur un patio secret à l’écart des regards. Un lieu pour improviser un dîner raffiné ou papoter autour d’un café pendant que les enfants jouent à proximité.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres. L’une d’elles s’est muée en bureau-bibliothèque, un vrai atout pour qui doit concilier travail et vie privée sans faire de concession. À l’étage, la suite des parents cultive l’intimité : dressing sur-mesure, salle de bains apaisante. Deux autres chambres complètent l’ensemble, chacune pensée pour préserver l’indépendance de chacun.
Ici, le silence règne. Sur le terrain arboré de 1 066 m², la piscine chauffée dicte le tempo des belles saisons. Le jardin invite à des après-midis paresseux avec vos proches, alors que la clameur de la ville reste hors de portée, à la fois proche et discrète.
Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui privilégient le confort sans jamais sacrifier la qualité de vie. Pour aller à l’essentiel, voici ce qui distingue vraiment cette adresse :
- Lumière abondante et volumes aériens grâce à de vastes baies vitrées
- Piscine chauffée pour prolonger vos baignades au fil des saisons
- Position stratégique : centre-ville accessible en quelques minutes
- Jardin dessiné avec soin, propice à la détente et aux réceptions
- Nombreux espaces de stationnement et facilités pratiques
Proximité n’est pas un vain mot : commerces, excellentes écoles, transports, tout est à deux pas. Aix, ses places animées, son agenda culturel foisonnant, sa table gourmande : vous bénéficiez du meilleur, sans compromis. Rares sont les propriétés combinant ainsi apaisement et cadre de vie dynamique.
Pour conclure, cette demeure réunit tous les fondamentaux d’une acquisition pertinente : confort haut de gamme, environnement tranquille, accessibilité. Une opportunité qui parle aux investisseurs avisés comme aux familles en quête d’un projet de vie à la hauteur de leurs ambitions.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison contemporaine de 170 m², campée à seulement 3 km du Cours Mirabeau. Ici, le cadre résidentiel a des airs de havre où le silence apaise, loin de l’agitation, tout en restant aux portes d’Aix-en-Provence. C’est le genre d’adresse que l’on ne trouve qu’en cherchant longtemps – ou en s’appuyant sur un chasseur immobilier aguerri.
Le séjour, imposant – 40 m² pour prendre le large à l’intérieur – s’étire vers une vaste terrasse. Installez-vous face à la piscine chauffée. Partagez un verre sous la pergola, surveillez les enfants qui barbotent, ou déployez enfin ce transat dont vous rêvez entre deux rendez-vous professionnels. Chaque détail invite au plaisir de recevoir et à la convivialité sans effort.
Côté nuit, quatre vraies chambres attendent leur occupant, dont une suite avec dressing pour les amateurs d’ordre et de confort sur-mesure. Ce bien coche toutes les cases du placement patrimonial solide, prêt à capter la demande locative d’une ville qui ne s’arrête jamais de séduire les investisseurs éclairés.
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