Vente maison familiale T6 180 m² avec garage à Aix-en-Provence 785000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 785000 €
- Surface habitable totale : 180 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E (319 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (14 kgCO2/m²/an)
- État général : À rafraîchir
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie à la hauteur de vos ambitions ? Cette maison de 180 m², posée discrètement au cœur d’Aix-en-Provence, pourrait bien être votre prochaine adresse de famille. Dès la porte franchie, le sentiment d’espace frappe. Chaque mètre carré compte. Au rez-de-chaussée, l’essentiel est là : un vaste garage qui tolère à la fois SUV et vélos, une buanderie qui simplifie le quotidien, un atelier pour les mains habiles ou les esprits créatifs, sans oublier une cave capable d’abriter vos meilleures bouteilles ou servir d'entrepôt d’objets précieux.
À l’étage, la lumière s’invite partout. La pièce de vie s’ouvre largement, orchestrée autour d’une cuisine conçue pour s’y retrouver, que ce soit entre amis ou en famille. Un exemple : imaginez de longues tablées dominicales ou des dîners spontanés. Une chambre principale généreuse vous attend, équipée de sa propre salle d’eau et de rangements, pour jouer la carte de l’intimité sans renoncer au confort. L’ambiance s’y veut feutrée, propice autant aux soirées tranquilles qu’aux réceptions improvisées.
Encore un étage, et l’on découvre une pièce de vie doublée d’une cuisine ouverte, prolongée par une chambre de belle taille. Un dernier effort, et le sommet réserve une surprise : un bureau avec vue, havre pour télétravailler en toute sérénité ou laisser libre cours à l’inspiration. S’ajoutent ici une chambre supplémentaire et une salle d’eau — valeur sûre pour recevoir des proches sans jamais sacrifier la tranquillité du foyer.
Ce bien place la barre haut et ouvre le champ des possibilités. Pour vous donner un aperçu, voici quelques ressorts qui font sa différence :
- Volumes évolutifs : pièces généreuses, à modeler suivant vos envies ou besoins du moment
- Agencement réfléchi : multiples zones de rangement, placards soigneusement répartis et recoins astucieux
- Accessibilité intégrale : tout commerce, écoles ou transports à quelques minutes, la praticité sans compromis
- Ambiance paisible au centre : protégé de l’agitation, c’est la bulle parfaite en plein tissu urbain
- Marge de personnalisation : libre à vous d’apporter une touche contemporaine ou de préserver l’âme des lieux
Cette maison, ce n’est pas simplement quatre murs et un toit. C’est l’opportunité d’inscrire votre quotidien dans la douceur d’Aix, cité où l’art et l’énergie circulent à chaque coin de rue. Imaginez-le : matinée sur le marché, après-midi dans votre salon vaste et baigné de soleil, soirée gourmande autour d’une table généreuse. Vous tenez là, tout simplement, un cadre de vie à la fois inédit et rassurant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implantée au cœur d’Aix-en-Provence, cette maison familiale de 180 m² déploie des volumes rares. Rien n’a été laissé au hasard : chaque mètre carré offre un sentiment d’espace, sans jamais céder à la démesure. Imaginez un vaste garage où vous garez sans peine deux véhicules ou accueillez vos invités à l’abri. Plus qu’un simple abri pour vos biens, c’est un luxe au quotidien.
L’organisation sur plusieurs étages ouvre la porte à une foule de scénarios. Un bureau indépendant pour travailler en paix, une suite parentale en retrait, ou pourquoi pas une salle de sport sous les toits : les options abondent. Depuis le dernier niveau, une vue dégagée se dévoile. On prend facilement de la hauteur sur la ville ; cela procure un bien-être particulier, presque confidentiel.
L’adresse coche toutes les cases pour une clientèle exigeante : présence immédiate des services, écoles, restaurants, commerces… Tout se fait à pied. Un exemple probant : investir ici, c’est miser sur la sécurité et la demande locative constante d’Aix. La ville, régulièrement citée parmi les plus recherchées, sait attirer actifs, familles et investisseurs. Voilà une maison qui conjugue valeur patrimoniale et potentiel locatif sous un même toit.
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