Location T5 de 65m² à Paris 4 quartier Saint Gervais proche métro 1970€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 1970 €
- Prix au m² : 30.31 €/m²
- Proximité métro : 80 mètres
Visite guidée
À la recherche d'un quartier vibrant et d'un cadre idéal de vie à Paris? Découvrez cet appartement de 65m² à Saint Gervais, en plein cœur du 4ème arrondissement. Grâce à son atmosphère chaleureuse et ses 5 pièces lumineuses, cet appartement est un véritable cocon pour les familles.
En voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité unique :
- Emplacement privilégié à 80 mètres de la station de métro Saint-Paul
- Proximité d'un supermarché Carrefour City à moins de 120 mètres
- À proximité de restaurants et cafés idéaux pour des sorties familiales
- Accès facile à l'éducation avec la crèche collective et le lycée Charlemagne à moins de 200 mètres
- Espace de vie agréable avec 2 salles de bains pour le confort quotidien
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde les pièces. Le séjour, vaste et accueillant, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes bien agencés permettent une circulation fluide entre les espaces, chaque pièce offrant sa propre personnalité tout en s'imbriquant harmonieusement.
Les chambres, espacées pour maximiser l'intimité, sont conçues pour accueillir des nuits paisibles. Avec deux salles de bains, l'appartement garantit un confort optimal pour toute la famille. Pour les amateurs de vie citadine, la localisation est un atout majeur, avec un accès pratique aux transports en commun et aux commerces à proximité. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer, idéale pour créer des souvenirs inoubliables à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Gervais, cet appartement de 65 m² offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition, garantissant un cadre de vie agréable. À seulement 80 mètres de la station de métro Saint-Paul, il facilite l'accès à l'ensemble de la capitale, tout en étant entouré de commodités telles que supermarchés et restaurants. Ce bien représente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la forte demande dans cette zone dynamique.
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