Appartement 3 pièces 69 m² avec loggia au 6ème étage à Montrouge à 416000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 13
- Surface habitable totale : 69 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui multiplie les atouts et vous facilite la vie au quotidien ? Je vous présente ici un 3 pièces niché au 6e étage d’un immeuble raffiné, sécurisé, dominant Montrouge. Dès l’entrée, la première impression compte : une vue sans entrave et cette impression immédiate d’être dans un cocon suspendu au-dessus de la ville.
Je le constate souvent, la lumière façonne notre humeur. Ici, la pièce à vivre vibre sous la clarté. Avec sa double exposition, ce vaste séjour devient à la fois point central et lieu de quiétude. Un espace conçu pour que votre quotidien gagne en vitalité et en ressourcement.
Ce logement tire parti de chaque mètre carré. Aucun recoin perdu, tout est organisé pour maximiser l’habitabilité et séduire les amateurs de belles prestations. Décortiquons ensemble ses différents espaces :
- Entrée spacieuse dotée de placards intégrés pour simplifier le rangement dès l’arrivée
- Réception généreuse parfaite pour recevoir des proches ou vivre des moments de détente
- Cuisine moderne ouverte sur le séjour : l’endroit idéal pour discuter tout en cuisinant
- Loggia de 7 m² : profitez d’un extérieur protégé, sans bruits inutiles
- Deux chambres pensées pour inspirer le repos
- Salle d’eau contemporaine et toilettes séparées : confort et simplicité, jusqu’au bout
- Cave pratique, espace complémentaire à organiser selon vos besoins
- Ascenseur : l’aisance de mouvement, sans contrainte
Chaque pièce a sa raison d’être, chaque volume est réfléchi. C’est l’exemple même de l’appartement où chaque journée commence sereinement. Visualisez : vos premiers cafés sous la lumière du matin, ou ces soirées à recevoir dans un espace convivial, à l’abri du tumulte urbain.
Le quartier ajoute un supplément d’âme à cette offre. Imaginez déposer vos enfants dans une école réputée à moins de 500 mètres. Les transports ? Rien de plus simple : la ligne 4 du métro et le tramway sont accessibles en quelques pas. Que vous travailliez à Paris ou préfériez flâner à Montrouge, tout devient plus facile, plus fluide. On parle ici d’un cadre de vie pensé pour ceux qui aiment concilier excellence et sérénité.
Pour résumer : ce 3 pièces n’est pas qu’un espace. Il ouvre la voie vers un mode de vie rare, fait d’optimisation, de confort et d’opportunités à saisir. À mes yeux, Monter dessus serait passer à côté d’une valeur sûre dans un marché immobilier où la qualité reste la denrée la plus recherchée. Serez-vous de ceux qui savent reconnaître l’inattendu ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À la recherche d’un pied-à-terre bien pensé, où chaque mètre carré fait sens ? Cet appartement traversant de trois pièces, perché au sixième étage d’une adresse sécurisée avec ascenseur, coche bien des cases. Imaginez savourer un café matinal, installé sur la loggia de 7m², tout en jouissant d’une vue dégagée, à l’abri des regards – privilège rare en zone urbaine.
À moins de dix minutes à pied du métro ligne 4, vous oscillez entre la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et le calme indéniable d’une rue préservée de l’agitation citadine. Les journées effrénées ? Laissez-les en bas, ici la tranquillité domine.
Cet appartement possède également une vocation d’investissement solide, avec un rendement attendu, conforté par la demande constante du secteur. Qu’il rejoigne votre portefeuille immobilier ou incarne un projet de résidence principale, cette adresse ne manque pas d’atouts ni de potentiel.
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