Edificio 277 mq a Saint Maur des Fosses con giardino tranquillo per investitore a 850.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Edificio
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 277 mq
- Superficie terreno : 426 mq
- Prezzo : 850000 €
- Prezzo al mq : 3068.59 €/mq
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 105 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite un immobile eccezionale a SAINT MAUR DES FOSSES, dove spazio e potenziale si incontrano in un contesto tranquillo. A soli 500 metri dal mercato Barate Cholet e a 1400 metri dal RER Parc-de-Saint-Maur, questo edificio offre una superficie abitativa di 277mq su un terreno di 426mq. Il suo ampio spazio vitale di 359,62mq costituisce una tela da personalizzare a vostro gusto.
Questo immobile è ideale per investitori o imprenditori, offrendo numerose possibilità di adattamento:
- Spazio sufficiente per creare più loft
- Potenziale di sovrapporto per massimizzare lo spazio
- Giardino tranquillo, perfetto per momenti di relax
- Assenza di vis-à-vis per maggiore intimità
- Vicino ai servizi, unendo accessibilità e serenità
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità degli spazi, dove grandi finestre lasciano entrare la luce naturale. La disposizione attuale consente una fluidità tra le diverse zone, offrendo così un'atmosfera conviviale favorevole agli scambi. Grazie alla sua configurazione in più stanze, questo immobile può essere facilmente adattato per uffici o abitazioni, creando così un ambiente professionale o un'affascinante residenza.
Il giardino rappresenta un vero e proprio rifugio di pace, uno spazio rigenerante per rilassarsi in tranquillità. Immaginate weekend sereni o serate sotto le stelle in questo spazio esterno privilegiato. All'esterno, la posizione consente di accedere facilmente a opportunità commerciali e alla vita dinamica della città, pur godendo del fascino residenziale di ST MAUR DES FOSSES. Questo immobile raro, sia spazioso che adattabile, rappresenta un opportunità preziosa nel mercato immobiliare.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Situato a 500 metri dal Mercato Barate Cholet e a meno di 1400 metri dal RER, questo immobile beneficia di una posizione strategica a Saint Maur des Fossés, ideale per progetti di investimento. Con una superficie totale di 359,62 mq, il suo potenziale di riutilizzo in più loft e la possibilità di sopraelevazione offrono una flessibilità rara sul mercato. Il giardino tranquillo, senza vis-à-vis, completa questo bene con un'atmosfera rilassante, favorendo al contempo allestimenti esterni attraenti.
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