Location T2 53 m² avec balcon à Paris 12 pour 1690 € HC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 53 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez plus qu’une simple adresse à Paris ? Ici, rue de Picpus, vous accédez à un appartement de 2 pièces où chaque mètre carré a été pensé pour votre sérénité. Dès l’entrée, la luminosité vous enveloppe. Le dégagement, précis et sans encombre, oriente naturellement la circulation. Puis vous voilà dans la pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvrant sur un balcon à la vue dégagée : une invitation à la pause café du matin ou au coucher de soleil en tête à tête avec la ville.
Avançons. La cuisine, indépendante, se distingue par son efficacité et sa convivialité – on imagine déjà les dîners en petit comité ou la préparation d’un repas lors d’une soirée d’improviste. La chambre, généreuse sans être démesurée, respire le calme, propice à la détente ; l’endroit parfait pour souffler après une journée dense.
La salle de bains, tout en sobriété, privilégie le pratique avec une vraie signature esthétique. Les WC, dissociés, offrent à la fois confort et discrétion, une rareté dans la capitale. Pour parer au quotidien urbain, une cave et une place de parking en sous-sol accompagnent le bien. Perché au septième étage avec ascenseur, le calme règne, tandis qu’en bas, les métros Bel Air et Picpus (ligne 6) appellent à une mobilité sans compromis.
Cinq atouts indéniables à retenir :
- Adresse stratégique, à deux pas des transports
- Balcon pour respirer Paris mais en hauteur
- Rénovation aboutie : confort immédiat, aucune surprise
- Ascenseur : 7e étage accessible sans effort
- Chauffage individuel : gérez selon vos envies et saisons
Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui exigent le tumulte de la ville mais souhaitent préserver leur havre de paix. Sa disposition efficace, son atmosphère enveloppante, son équilibre rare entre vie urbaine et confort d’un intérieur bien pensé : tout y est. Une opportunité tangible d’inscrire votre histoire dans l’un des quartiers parisiens les plus recherchés. Disons-le sans détour : les occasions de ce calibre, à Paris 12, se font rares. Savoir saisir le moment, voilà l’essentiel.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au 7ème étage d’une résidence récente gardée, cet appartement deux pièces propose un balcon généreux avec une perspective dégagée. Dès le matin, la lumière s’invite, idéale pour s’accorder une pause ou partager un verre au calme. Ici, tout est à portée de main : les stations de métro Bel Air et Picpus se trouvent à quelques pas, donnant accès en un clin d’œil au cœur de Paris. Le dynamisme du 12ème arrondissement n’est plus à prouver, on y trouve à la fois des commerces variés et une atmosphère de quartier recherchée. L’encadrement du loyer assure à votre investissement une robustesse bienvenue sur un marché demandé. Que vous songiez à agrandir votre patrimoine ou à sécuriser un nouveau projet locatif, cette adresse met toutes les cartes dans votre main.
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