T2 rénové de 48m² avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX à 1640€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2ème
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : 9 m²
- Prix actuel : 1640 €
- Prix au m² : 34.17 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte, imaginez-vous traversant ce bel appartement de 48 m², niché sur l’île Saint-Germain, à Issy-les-Moulineaux. L’adresse parle d’elle-même. Dès l’entrée, l’ambiance laisse place au raffinement sans ostentation. Lignes épurées, rénovation sans fausse note. L’ensemble respire la sérénité d’un espace fait pour être vécu et non seulement montré.
La vie prend tout son sens dans la pièce maîtresse. Volumes ouverts, parquet de chêne tout juste installé sous vos pas. Rien d’artificiel ici, la lumière joue sa partition à travers une large baie vitrée. Vous recevez, vous partagez, ou vous rechargez vos batteries en toute simplicité. On comprend vite pourquoi ce genre d’endroit attire les amateurs d’espaces équilibrés.
- Balcon généreux de 9 m², baigné de soleil, orientation sud-ouest pour savourer de vrais couchers de soleil
- Point de vue rare : la Seine déroule son panorama sous vos yeux
- Plan optimisé : deux pièces bien définies, rien n’est gaspillé
- Salle d’eau actuelle, avec tout le confort attendu aujourd’hui
- Un esprit citadin, au cœur de l’action mais à l’abri du tumulte
La chambre vous promet des nuits sans faux-semblants. Peu de passages, pas de bruits parasites, la clarté naturelle vous accompagne jusque dans vos réveils. J’ai vu trop de chambres sacrifiées sur l’autel du séjour. Ici, ce n’est pas le cas. Chacun de vos moments, qu’il soit nocturne ou matinal, a été pensé pour durer. Le confort prévaut, sans compromis.
Côté extérieur, le jardinage attentif du paysage offre un havre inattendu. On se sent ailleurs, sans perdre le fil du centre-ville. Que vous goûtiez le calme ou que vous ayez besoin de recharger après une journée intense, l’environnement fait la différence. Issy-les-Moulineaux, c’est l’élégance discrète d’un quartier où tout semble couler de source. Un pied-à-terre qui sait rester dynamique sans jamais vous bousculer.
En survolant les éléments qui distinguent ce bien du reste du marché :
- Rénovation exigeante, matériaux durables, finitions précises
- Immeuble paisible, ambiance privilégiée
- Connexion limpide aux transports — métro, bus, et pistes cyclables sur le pas de la porte
- Toutes les facilités à portée : écoles, espaces verts, loisirs variés
- Un quartier qui sait entretenir le lien social, sans superflu
En résumé, cet appartement à Issy-les-Moulineaux n’offre pas seulement quatre murs à habiter. Il propose une expérience de vie, un équilibre rare où la tranquillité fait écho à l’énergie urbaine. Les opportunités de ce calibre sont disputées. Si cette proposition vous parle, ne tardez pas. Les vraies occasions ne frappent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex parfaitement repensé de 48 m² trouve refuge sur l’île Saint-Germain, à deux pas des flots tranquilles de la Seine. Le balcon de 9 m², baigné de soleil l’après-midi, invite aux pauses prolongées et aux conversations improvisées. Un vrai havre pour qui recherche à la fois quiétude et vue agréable. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation minutieuse : équipements actuels, finitions abouties. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Proximité immédiate des commerces, accès rapide aux axes majeurs : chaque détail facilite le quotidien, ce qui séduit les profils locataires exigeants. Investisseurs avisés, prenez note : la tension locative du secteur fait de ce bien un atout solide, avec une valorisation pérenne. Vous cherchez une valeur sûre à Issy-les-Moulineaux ? Cette opportunité coche toutes les cases d’un investissement réfléchi dans l’un des quartiers les plus recherchés de la couronne ouest.
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