Maison de ville 4 chambres 110 m² avec terrasse à Le Port Marly à 539000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 110 m²
- Chauffage : Individuel Gaz
- Terrasse : Inclus
- Jardin : Exclusif
- Parking : 2 places
Visite guidée
Vous cherchez une maison de ville hors du commun à Le Port Marly, à la frontière avec Marly le Roi ? Vous êtes au bon endroit. Ici, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie et la sensation d’espace, sans jamais sacrifier la lumière naturelle, toujours abondante.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un séjour généreux de 23 m² vous accueille : la lumière traverse la pièce toute la journée, invitant à la convivialité. La cuisine attenante, pensée jusque dans les moindres détails, permet de cuisiner tout en prenant part aux conversations, un vrai atout lors de réceptions impromptues ou de dîners entre amis.
En ouvrant la porte sur l’extérieur, un écrin de verdure vous attend. La terrasse et le jardin, entièrement privatifs, deviendront rapidement le théâtre de vos soirées estivales et de moments de détente. Sur ce même niveau, salle de douche pratique et sanitaires garantissent confort et simplicité pour la vie quotidienne.
À l’étage, la suite parentale s’apparente à un véritable cocon, alliant espace nuit et coin dressing. Un balcon privatif prolonge l’espace, propice à des moments de lecture ou d’introspection au soleil. Salle de bains avec douche et toilette séparée, tout y est pour une routine apaisée.
Le dernier niveau accueille trois chambres baignées de lumière, pensées pour le repos de chacun, membre de la famille ou invité de passage. Une salle de douche supplémentaire assure une organisation sans faille au quotidien.
L’ensemble de la maison est en excellent état et propose des prestations complètes : cave, stationnement intérieur sécurisé et place extérieure. Un exemple concret : vous ne tournerez plus pendant des heures pour trouver une place en rentrant chez vous. Charges maîtrisées : 237 €/mois, taxe foncière à 2 150 €/an, pour un cadre serein et des coûts anticipés.
- Tout à portée de main : commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques instants
- Orientations astucieuses : les pièces principales profitent d’une lumière zénithale
- Bords de Seine à moins de 5 minutes pour s’aérer l’esprit dès que besoin
- Chauffage individuel au gaz, gage d’autonomie et de confort
- DPE classé C : performances énergétiques au rendez-vous
Les biens avec ce niveau de prestations restent rares sur le marché. Ici, la qualité de vie ne se discute pas, elle s’impose. Prenez le temps de venir découvrir une maison qui coche toutes vos exigences, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une maison qui coche toutes les cases, sans compromis entre la tranquillité et la praticité ? Difficile de rester insensible à cette maison de ville nichée au Port Marly. Imaginez-vous profitant d’un jardin indépendant, loin du tumulte, ou d’une terrasse prête à accueillir vos fins de journée et vos déjeuners entre amis. Ce type d’espace, on l’apprécie vraiment au quotidien — il fait toute la différence pour qui cherche un véritable lieu de vie, pas seulement une adresse.
L’étage réserve des atouts appréciables : une suite parentale baignée de lumière, prolongée par un balcon, parfaite pour apprécier un moment rien qu’à soi ou démarrer la journée face au chant des oiseaux. Trois autres chambres attendent famille, invités ou télétravail sans contraintes. Ce genre d’agencement, concret, répond aux besoins des actifs comme des familles où chacun trouve sa place.
Côté investissement, la possibilité de louer ce bien ouvre la porte à des perspectives intéressantes, que vous visiez la rentabilité ou la valorisation patrimoniale. Stationner sans stress grâce à un emplacement réservé : un avantage qui, à l’expérience, change réellement la donne dans cette commune recherchée.
Concrètement, cette maison se distingue nettement sur le Port Marly, et pas seulement sur le papier. Les exemples sont nombreux, et ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre et optimisation patrimoniale y verront vite leur compte.
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