Casa a schiera 4 camere 110 mq con terrazza a Le Port Marly a 539.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Terrrazza : Inclusa
- Giardino : Esclusivo
- Parcheggio : 2 posti
Visita guidata
Stai cercando una casa di città unica a Le Port Marly, al confine con Marly le Roi? Sei nel posto giusto. Qui, ogni spazio è stato progettato per massimizzare il comfort abitativo e la sensazione di spazio, senza mai sacrificare la luce naturale, sempre abbondante.
All'ingresso, il tono è impostato. Un soggiorno generoso di 23 mq ti accoglie: la luce attraversa la stanza tutto il giorno, invitando alla convivialità. La cucina adiacente, pensata nei minimi dettagli, consente di cucinare mentre si partecipa alle conversazioni, un vero vantaggio durante ricevimenti improvvisati o cene tra amici.
Aprendo la porta verso l'esterno, ti attende un angolo di verde. La terrazza e il giardino, completamente privati, diventeranno rapidamente il teatro delle tue serate estive e di momenti di relax. Su questo stesso livello, un bagno con doccia pratica e servizi garantiscono comfort e semplicità per la vita quotidiana.
Al piano superiore, la suite matrimoniale si presenta come un vero e proprio nido, unendo zona notte e angolo guardaroba. Un balcone privato amplia lo spazio, favorevole a momenti di lettura o riflessione al sole. Bagno con doccia e wc separato, c'è tutto per una routine serena.
L'ultimo livello ospita tre camere illuminate, progettate per il riposo di ciascun membro della famiglia o di un ospite di passaggio. Un ulteriore bagno con doccia assicura un'organizzazione impeccabile nella vita quotidiana.
L'intera casa è in ottime condizioni e offre servizi completi: cantina, parcheggio interno sicuro e posto auto esterno. Un esempio concreto: non dovrai più girare per ore per trovare un posto quando torni a casa. Spese contenute: 237 €/mese, tassa fondiaria a 2.150 €/anno, per un ambiente sereno e costi prevedibili.
- Tutto a portata di mano: negozi, scuole e trasporti sono accessibili in pochi istanti
- Esposizioni intelligenti: le stanze principali godono di luce zenitale
- Rive della Senna a meno di 5 minuti per rinfrescare la mente quando necessario
- Riscaldamento individuale a gas, garanzia di autonomia e comfort
- APE classificato C: prestazioni energetiche all'ordine del giorno
Le proprietà con questo livello di servizi rimangono rare sul mercato. Qui, la qualità della vita non si discute, si impone. Prenditi il tempo per venire a scoprire una casa che soddisfa tutte le tue esigenze, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa che risponda a tutte le tue esigenze, senza compromessi tra tranquillità e praticità? È difficile rimanere indifferenti a questa casa a schiera situata a Port Marly. Immagina di goderti un giardino indipendente, lontano dal trambusto, o una terrazza pronta ad accogliere le tue serate e i pranzi tra amici. Questo tipo di spazio si apprezza davvero ogni giorno — fa la differenza per chi cerca un vero luogo di vita, non solo un indirizzo.
Il piano superiore offre vantaggi apprezzabili: una suite matrimoniale inondata di luce, prolungata da un balcone, perfetta per godere di un momento solo per te o per iniziare la giornata ascoltando il canto degli uccelli. Altre tre camere attendono famiglie, ospiti o per lavorare da casa senza vincoli. Questo tipo di disposizione, concreta, risponde alle esigenze di professionisti e famiglie in cui ognuno trova il proprio spazio.
Per quanto riguarda l'investimento, la possibilità di affittare questa proprietà apre la porta a prospettive interessanti, che tu stia mirando alla redditività o alla valorizzazione patrimoniale. Parcheggiare senza stress grazie a un posto riservato: un vantaggio che, per esperienza, cambia realmente le cose in questa comune ricercata.
In concreto, questa casa si distingue netta a Port Marly, e non solo sulla carta. Gli esempi sono numerosi, e coloro che desiderano coniugare arte del vivere e ottimizzazione patrimoniale vedranno presto i vantaggi.
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